OPEN HUIS OP WOENSDAG 11 SEPTEMBER VAN 13.30 TOT 15.30 UUR. Wat biedt deze vrijstaande villa veel waar voor zijn geld! Heerlijk wonen in een groene oase met zeer veel privacy en een tuin die rondom de woning ligt en meerdere terrassen heeft. Overal waar je kijkt ervaar je de vrije ligging en kan je zowel in de zon zitten maar ook comfortabel een schaduwplek opzoeken. Door zijn opzet en zijn indeling is deze woning geschikt voor zowel gezinnen maar ook voor mensen die levensloopbestendig willen wonen en slapen. 2 dubbele ruime garages van maar liefst 66m2 met vlieringen. Ideaal voor je hobby, de klusser of werken aan huis. Naast de 2 garages is er voldoende eigen parkeerplaats voor 4 auto's. Wat te denken van een gebruiksoppervlakte voor wonen van 199m2 en een perceel van 1225m2. Indrukwekkende cijfers toch? Deze woning heeft een energielabel A! Hetgeen als uitzonderlijk voor een woning in zijn soort mag worden genoemd. Dit komt voornamelijk door de goede isolerende voorzieningen en de 16 zonnepanelen. De woning is aan de rand van Elst gelegen maar het sfeervolle centrum van Elst met zijn rijke winkel en horeca aanbod is toch op loop- en fietsafstand bereikbaar. De scholen, het openbaar vervoer met het treinstation, het ziekenhuis maar ook de sportvoorzieningen zijn allemaal makkelijk bereikbaar. Combineer dit met de uitvalswegen naar Arnhem, Nijmegen en de snelwegen en je begrijpt het gemak van deze centrale ligging. De kans is groot dat dit uw nieuwe thuis gaat worden. Kom naar het open huis op 11 september a.s. en ervaar de ruimte en de vrijheid. De deur staat letterlijk voor u open. Graag tot dan. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met tochtportaal en de ruime hal met het toilet. Heerlijk lichte en ruime living met een open haard en een zit- en een eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Open doorloop naar de keuken welke is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. De keuken geeft de toegang tot de veranda waar je heerlijk tot in de late uurtjes kan genieten van de zon en je eigen tuin. De hal biedt ook toegang tot de ruime ouderslaapkamer en de naastgelegen badkamer met een wastafelmeubel, een regendouche en een whirlpool. Slaapkamer welke thans als walk in closet in gebruik is en tevens voorzien is van een vaste kast. Slaap/werkkamer met een wasmachine/droger-aansluiting en een vaste kast. Verdieping: Ruim opgezette overloop met toegang tot dakterras, toegang naar een berging en 2 ruime slaapkamers welke beiden een deur hebben naar een groot dakterras, de 2 slaapkamers hebben vaste kastruimte en bieden beide toegang naar nog meer bergruimte. Tweede (gasten)badkamer met een douche en wastafel. Deze is volledig in retro stijl. Buiten: De toegang tot de woning is middels een eigen weg met erfdienstbaarheid van uitweg/overpad waardoor de rust aan de achterzijde is gewaarborgd. De riante tuin heeft de beschikking over meerdere terrassen en een mooi tuinhuis met een rieten kap en een hobbykas. De woning is sinds de bouw in 1965 altijd familiebezit geweest van de huidige eigenaar en is daardoor altijd zorgvuldig bewoond geweest. Wordt u de nieuwe gelukkige eigenaar voor de komende decennia? LET OP: DE VRAAGRPIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS SERIEUZE BIEDINGEN WORDEN VANAF DE VRAAGPRIJS IN BEHANDELING GENOMEN