Op het schiereiland ‘Riverparc’ gelegen vrijstaande villa van het type ‘Hofstede’. Daarnaast beschikt deze levensloopbestendige villa over een aangebouwde salon en een aangebouwde slaapkamer op de begane grond. In totaal heeft het 4 slaapkamers, een royale L-vormige woonkamer en een vrijstaande berging. De villa ligt aan het begin van het park, aan het water en heeft voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de inpandige berging met toegang tot de salonruimte, separaat toilet met fontein, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel in meubel. Trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime L-vormige woonkamer met open keuken met ontbijtbar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer biedt toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Tevens is de achtertuin te bereiken middels dubbele openslaande deuren. De achtertuin is eenvoudig aangelegd en beschikt over een ruim terras, met vrijstaande houten berging en uitzicht op het water. Verdieping: Overloop met vaste kasten, drie slaapkamers waarvan één tevens met diepe vaste kastenwand. Bijzonderheden: • Bouwjaar villa 1999; • Slaapkamer op de begane grond aanwezig; • Woonkamer, badkamer, slaapkamers en overloop hebben een strak spanplafond; • CV ketel van het merk Remeha uit 2014; • Het schiereiland Riverparc wordt omringd door de Rhederlaagse meren en heeft een open verbinding met de IJssel; • Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen A12/ A3 (Arnhem-Oberhausen); • Dagelijkse voorzieningen in de nabijheid in Giesbeek en Lathum aanwezig; • Jaarlijkse parkbijdrage van € 264,-.