Richtprijs: € 300.000,- k.k. Instapklaar en gelegen aan de bosrand van een gewilde, groene woonwijk een keurig onderhouden 2-kamer appartement met zowel een balkon aan de voorzijde (ZW) en aan de achterzijde een balkon met harmonicadeuren (NO) met prachtig uitzicht over het water en het bos aan de achterzijde. Indeling: Kelder: zeer ruime (22m²) berging voorzien van elektra met aansluiting voor droog- en wasmachine. Begane grond: afgesloten portiek met brievenbussen, belplateau en trappenhuis. 2e verdieping: entree, hal, royale woonkamer met harmonicadeuren naar het balkon, eetgedeelte (voorheen slaapkamer), keuken met diverse inbouwapparatuur en een loopdeur naar het balkon aan de voorzijde, ruime hal, meterkast, toilet, ruime slaapkamer met een moderne badkamer met een wastafelmeubel en inloopdouche, bereikbaar via de slaapkamer door middel van een scheidingwand met een schuifdeur. De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 2927 A9 Juridische status : Appartementsrecht Bouwjaar : Ca. 1968 Aantal kamers : 3 (incl. woonkamer en eetkamer) Parkeren : Voldoende in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 69 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud van de woning excl. berging 228 m³ Gasverbruik 117 m³ Elektraverbruik 1978 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (2p) Het energielabel is geldig tot en met 04-06-2030 CV ketel : Blokverwarming, voorschot verwarming € 160,- p/m. Werkelijk verbruik word gemeten d.m.v. tussenmetingen. VvE : Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 190,- p/m Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar medio november 2024 Bijzonderheden : Gelegen in een groene omgeving en instapklaar! Gemeente Rotterdam, Stedin Netbeheer en Evides Waterbedrijf werken aan het groot onderhoud in de Presidentenwijk.