COMFORTABEL EN STIJLVOL WONEN OP EEN TOP LOCATIE!! Zeer stijlvol en hoogwaardig afgewerkt hoek appartement met zonnig terras gelegen aan de omgang van het "groene" binnenhof op de eerste verdieping van het kleinschalig appartementencomplex "de oud Rijks HBS". De oude Rijks HBS is een neorenaissance gebouw uit 1882 en een belangrijk gemeentelijk monument in de geschiedenis van de Drentse scholenbouw. Een markant gebouw met een rijke detaillering. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en op de begane grond is een gezamenlijke fietsenstalling. De locatie is uniek; gelegen, tussen historische panden met alle voorzieningen (NS station, centrum, schouwburg, Wilhelminapark e.d.) op zeer geringe loopafstand. Al met al een ideaal appartement voor liefhebbers van klassieke stijl, gemak, veiligheid en modern comfort. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Begane grond; centrale hoofdentree met videofoon/bellentableau, postbussen en toegang tot de glazen lift en het markante trappenhuis. Tevens is hier de toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. Bij binnenkomst biedt de gemeenschappelijke binnentuin, het trappen- en (glazen) lifthuis een imposante, stijlvolle aanblik. 1e Verdieping: ruime entree met eigen meterkast, luxe toiletruime met wandcloset en fonteintje, grote slaapkamer met maatwerk kastenwand/werkruimte en toegang naar de exclusieve badkamer welke is voorzien van een ruime inloopdouche een fraai badkamermeubel met dubbele wastafel en stijlvolle verlichting. Vanuit de hal is er toegang tot de stijlvolle living welke is voorzien van een gezellige haard. Het hoge plafond (4,50 meter) geeft een unieke woonbeleving. Aan de voorzijde is de luxe inbouwkeuken van het merk Beda gesitueerd. De luxe keuken heeft een kook eiland en is voorzien van een "Bora" inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer met ijsblokjesmachine, vaatwasser en Quooker. De wijnklimaatkast maakt het geheel compleet. De keukenapparatuur is van het merk Miele. Een praktische berging is toegankelijk vanuit de keuken en biedt middels een maatwerk kast veel voorraadruimte. Dit is tevens de verwarmingsruimte en opstelplaats voor de wasmachine/wasdroger en de WTW-unit. Bergzolder: vanuit de berging is door middel van een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Het appartement is voorzien van een stijlvolle PVC vloer met vloerverwarming en heeft de mogelijkheid tot koeling. Bijzonderheden: - kleinschalig complex van 14 appartementen; - gelegen op eerste verdieping met uitzicht op Stationsweg/Zuideinde; - oorspronkelijk bouwjaar 1882. In 2022 volledig vernieuwd; - woonoppervlakte 72 m2; - gasloos en v.v. warmtepomp met WTW-systeem; - uitstekend geïsoleerd met energielabel A++; - videofoon installatie aanwezig; - lichtplan uitgevoerd door gerenommeerd verlichtingsbedrijf; - complex voorzien van lift; - eigen parkeerplaats; - afgesloten parkeerterrein met fietsenstalling aan de achterzijde van het gebouw; - bijdrage kosten VVE: € 160,-- per maand; U bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!