Rustig wonen in Emmerhout waar je zo het bos inloopt maar ook het prachtige winkelcentrum. Deze woning is eenvoudig en zal nog gemoderniseerd moeten worden. Ideaal voor o.a. starters die zelf de handen uit de mouwen willen steken. De aangeboden woning betreft een woning van een woningcorporatie. Voor de verkoop van woningen door woningcorporaties gelden regels die zijn vastgelegd in de Woningwet. Met het oog op het beter toegankelijk maken van betaalbare koop voor huurders en het stimuleren van doorstroming, heeft het Rijk nieuwe verkoopregels bepaald. Deze verkoopregels zijn ingegaan op 1 juli 2024. Voor deze woning geldt de wettelijke aanbiedingsplicht aan huurders van sociale huurwoningen in dezelfde gemeente. Dit houdt in dat deze woning de eerst 4 weken (tot en met 27 augustus 2024) uitsluitend bezichtigd kan worden door huurders van woningcorporaties in de gemeente Emmen. Mocht de woning tijdens deze 4 weken niet zijn verkocht, dan kan er vervolgens ook bezichtigd worden door andere belangstellenden. De indeling is als volgt: Begane grond: hal / cv-kast / meterkast / toilet / keuken / woonkamer met toegang naar de tuin op het westen. Verdieping: overloop / 3 slaapkamers / ruime badkamer met wastafel en wasmachineaansluiting Goed om te weten: - Bouwkundig rapport beschikbaar. - Energielabel C. - Zelfbewoningsplicht van toepassing. - De woning mag in de eerste 3 jaar niet worden doorverkocht. - Verkoper heeft een projectnotaris aangewezen Voorrangsregeling Woningwet huurders sociale huurwoning