KOMWONEN IN DEZE MODERNE EN UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS (5e MOGELIJK) GELEGEN OP EEN STRATEGISCHE LOCATIE BINNEN DE GROOTE WIELEN NABIJ VELE VOORZIENINGEN! Woonoppervlak: 129m² Inhoud: 470m³ Perceel: 123m² Bouwjaar: 2011 Energielabel: A LOCATIE: Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan de Groote Wielenlaan. De Groote Wielenlaan is een breed opgezette straat met een waterpartij in het midden. De Groote Wielen is een jonge wijk, zeer centraal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek liggen onder meer voorzieningen als het gloednieuwe en zeer uitgebreide winkelcentrum van De Groote Wielen, sportverenigingen en zelfs een strandje. De Groote Wielen grenst aan Rosmalen. Men kan dus heel gemakkelijk gebruik maken van de vele voorzieningen die Rosmalen te bieden heeft. Een gezellig centrum met winkels en terrassen, diverse sportverenigingen, een middelbare school en een NS Station. Daarnaast ligt deze woning gunstig ten opzichte van diverse belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en de A59. En wat te denken van het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch? Ook dat ligt op ongeveer 20 minuten fietsen. ALGEMEEN: Deze ruime, uitgebouwde eengezinswoning is modern en neutraal afgewerkt. De keuken is modern en voorzien van veel inbouwapparatuur. De gehele woning is uiteraard volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, die per ruimte afzonderlijk te bedienen is. De woning heeft een energielabel A. INDELING: Begane grond Entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang. Ruime, uitgebouwde woonkamer over de volle breedte van de woning met openslaande deuren naar de tuin en een provisiekast. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een uitgebreide keukeninrichting en is voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur als een inductie kookplaat, een vaatwasser, een koelkast en twee combi-magnetrons. De begane grond is afgewerkt met mooie, grote en lichte vloertegels met vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping bereik je de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een spachtelputz wandafwerking. Alle slaapkamers beschikken over vloerverwarming die per ruimte afzonderlijk in te stellen is, wel zo energiezuinig. De recent vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een ruime douche, een badkamermeubel met wastafel en een 2e toilet. Deze verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare screens. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Opvallend is de fraaie hoogte tot in de nok. Deze verdieping is ingedeeld met een royale voorzolder met een dakraam en de vierde slaapkamer. Indien gewenst kan op eenvoudige wijze een vijfde slaapkamer gerealiseerd worden. Op de voorzolder is de opstelplaats van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze verdieping heeft zowel bergruimte achter de knieschotten als op een vliering. Tuin De leuk aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft door haar diepte diverse mogelijkheden om de zon te ontmoeten. In 2021 is de tuin met behulp van een architect volledig gerenoveerd. Er zijn 2 terrassen aangelegd, diverse plantenborders, kunstgras en een berging. Aan de achterzijde is er een achterom en heb je de mogelijkheid om een auto te parkeren op de verkeersluwe parkeerplaats. Aan de voorzijde van de woning zijn er aan de Groote Wielenlaan ook nog volop parkeerplaatsen voor de deur. BIJZONDERHEDEN: - Uitgebouwde tussenwoning; - Maar liefst 4 slaapkamers (5 mogelijk); - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A; - Separate berging in de achtertuin; - Gelegen op strategische locatie nabij vele voorzieningen;