Deze karakteristieke dertiger jaren 2/1-kapwoning ligt op een rustige woonplek tegenover het water van de Oudvaart, met de binnenstad en alle voorzieningen direct binnen handbereik. De woning heeft een ruime woonoppervlak (ca. 126m2), veel sfeer door de aanwezige authentieke elementen, is ruimtelijk door de hoge plafonds en de erker aan de voorzijde en heeft een besloten achtertuin met achterom. Parkeren kan met een parkeervergunning (bewoner/bezoeker) voor de deur/in de omgeving. Begane grond: Entree. Vestibule met authentieke voordeur, glas-in-lood ramen en lambrisering van tegels. Meterkast (4 gr./aardlek). Hal met trapopgang, trapkast en wc. Ruime en heerlijke lichte doorzonkamer (ca. 32m2) met kamer-en-suite indeling met de authentieke suitedeuren met glas, authentieke plafonds, schouw in de voor- en achterkamer, erker aan de voorzijde en een tuindeur aan de achterzijde. Dichte keuken (ca. 7m2) met functionele inrichting, wasmachine, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Buitendeur met overkapping naar berging (ca. 6m2). Vrij gelegen beschutte achtertuin met overkapping en toegang tot de eigen steeg naast de woning. Voortuin. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers (ca. 13, 12, 7m2) waarvan twee met wastafel en vaste kast. Volledig betegelde badkamer (ca. 6m2) ingericht met ligbad/bubbelbad, wastafel en 2e toilet. Separate douche. 2e verdieping: Via een steile trap bereikbaar. Ruime zolderverdieping (ca. 25m2) met veel bergruimte, kleine slaapkamer en met mogelijkheid voor meer kamers. Dak-/kantelraam. Opstelling cv-combiketel en zonneboiler. Info: Energielabel D. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en deels vernieuwde kozijnen en ramen met HR++ beglazing (2006). Dakrenovatie en dakisolatie met coating uitgevoerd in 2012. Atag HR-combiketel (2018; eigendom) en zonneboiler (2003) met 2 zonnecollectoren. Markiezen/zonwering aan de voorzijde. Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2021. Bouwjaar 1929. Eigen grond 151m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 126m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 468m3. Een stijlvolle jaren 30 2/1-kapwoning op een prachtige en rustige locatie direct bij het gezellige centrum van Sneek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.