OPEN HUIS ZATERDAG 5 OKTOBER VAN 11.00 - 15.00u. Tijdens de landelijke Open Huizen Dag ben je van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken. Tussen 11.00 en 15.00 uur zijn de bewoners thuis en laten je met alle plezier het huis zien. Je hoeft vooraf geen afspraak te maken, je kunt er zo naar toe om de sfeer te proeven! STARTERS OPGELET! Aan de Beatrixlaan 19 in Zuidwolde staat deze moderne en speels gebouwde TUSSENWONING een mooie ruime zongerichte achtertuin met houten schuur en een achteruitgang naar het buurpad achter de woningen. Het huis is in 2011 gebouwd en staat op een perceel van 172m². Het huis is keurig onderhouden en volledig geïsoleerd en is energiezuinig (energielabel A) zodat de energielasten overzichtelijk blijven. Met een woonoppervlakte van ca. 105 m² en een efficiënte indeling is dit een verrassend ruim en heel fijn leefbaar huis. Het wonen op deze locatie biedt heel veel voordelen en gemak: dit is wonen aan een rustige straat met alle centrumvoorzieningen, basisscholen, het bos en alle sportfaciliteiten van Zuidwolde op fietsafstand. Bovendien is er een leuke speeltuin in het Beatrixplantsoen om de hoek op 100m van het huis. Zuidwolde: Zuidwolde is een prachtig dorp met goede verbindingen naar omliggende steden en dorpen. Met nabijgelegen snelwegen en goed georganiseerd openbaar vervoer is het gemakkelijk om snel en efficiënt te reizen. Er zijn vlotte verbindingen naar snelwegen als de A28 (Groningen-Utrecht), A32 (Meppel-Leeuwarden) en de A37 (Hoogeveen-Emmen). Bovendien zijn er goede busverbindingen en in Hoogeveen (10 minuten) en Meppel (15 minuten) zijn NS-stations. Wat betreft voorzieningen heeft Zuidwolde veel te bieden. Er is een verrassend groot winkelaanbod, horeca, twee basisscholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk met apotheek, prachtige sportaccommodaties zoals een splinternieuw multifunctioneel centrum (Wolderhuus), tennis (binnen- en buitenbanen), padel, voetbal, gymnastiek en turnen, korfbal, volleybal enz. zodat het dorp in alle dagelijkse behoeften kan voorzien. De combinatie van goede bereikbaarheid, uitstekende voorzieningen en een vriendelijke gemoedelijke sfeer in het dorp, maakt Zuidwolde tot een heel fijne woonomgeving. Kortom een leefbaar dorp voor alle leeftijden. Begane grond: Ruime en lichte entree/hal met meterkast, garderoberuimte en een grote trapopgang naar de verdieping. Moderne nette toiletruimte met duocloset en fonteintje. Gezellige en lichte tuingerichte woonkamer met een tuindeur naar de grote zonnige achtertuin en een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm met windsensor. Ruime open keuken aan de straatzijde met eetgedeelte en mooie inbouwkeuken die in een hoekopstelling is geplaatst met een fijne ontbijtbar. De keuken is voorzien van o.a. een 4pits gaskookplaat, vaatwasser (2023), rvs afzuigkap, oven en koelkast. De grote glasoppervlakten in de voor- en achtergevel zorgen ervoor dat het huis lekker veel daglicht binnen krijgt. De inpandige bijkeuken/berging is vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte en veel bergruimte. Hier vind je ook de opstelmogelijkheden voor je witgoed en de aansluiting voor de wasmachine. Verdieping: de verdieping is ingedeeld met een overloop met een groot wasrek boven het trapgat. Er is een keurige moderne badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet en een grote douchecabine en een extra badkamerkast. Er zijn drie mooi afgewerkte slaapkamers (ca. 4,66 x 3,37 - 3,72 x 3,38 - 3,74 x 2,32) met hardhouten kozijnen en draai-/kiepramen. De kleinste slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een balkon, dat is ideaal om je bedden te luchten en/of was te drogen. De slaapkamers zijn bovendien voorzien van isolerende rolluiken zodat het in de zomer lekker koel kan blijven en op koude winterdagen blijft het lekker behaaglijk. Buiten: de ruime achtertuin is zongericht (zuidwest) en heel leuk en netjes aangelegd met oa. een groot zonneterras en er is een houten schuur. Via een brede houten poort is er een achteruitgang via het buurpad. Aanvullende woninginformatie: - bouwjaar 2011 - perceelgrootte 172 m² - gebruiksoppervlakte wonen ± 104 m² - centrale verwarming met Intergas HRE combiketel (2011) met nieuw expansievat - warm water via de combiketel - volledig geïsoleerde woning (dak/vloer/spouwmuren/HR++ glas) en 3 zonnepanelen - energielabel A - mechanische ventilatie in de gehele woning met een recent (2023) vernieuwde ventilatiebox - laminaatvloer op de begane grond - elektrisch bedienbare rolluiken op alle slaapkamers, badkamer en de woonkamer - groot elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de woonkamer met windsensor - aangesloten op alle nutsvoorzieningen inclusief glasvezelinternet