Je zoekt een goed onderhouden woning, een mooie locatie, een ruim perceel, 4 slaapkamers, een garage en je wilt vrijstaand wonen? Kom dan kijken naar deze prachtige instapklare, vrijstaand geschakelde woning met garage in een mooie, kindvriendelijke en rustige woonomgeving nabij het centrum van Beek. Het pand is voortdurend onderhouden, gemoderniseerd en reeds verduurzaamd met 12 zonnepanelen en beschikt over dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. De woning beschikt over energielabel C. Het pand is rustig gelegen nabij het centrum, scholen, kinderopvang, buitengebied, uitvalswegen en snelwegen. Indeling Parterre: geheel afgewerkt met PVC-vloer, hal/entree met trapopgang, meterkast, modern toilet (ca. 2018), L-vormige living (ca. 8.77 x 5.50/3.17) met ruime zithoek (ca. 3.38 x 5.50), bergkast en veel lichtinval, open keuken (ca. 2.66 x 2.33) met achterdeur en moderne installatie (2016) voorzien van heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, close-in boiler, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en granieten werkblad, serre (ca. 3.53 x 6.09) alwaar toegang naar de garage en schuifpui naar diepe en geheel omsloten achtertuin met tuinberging, inpandig bereikbare garage (ca. 6.44 x 2.92) met elektrische sectionaal poort; 1e verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer I (ca. 3.38 x 5.50), slaapkamer II (ca. 3.27 x 3.36), slaapkamer III (ca. 3.27 x 2.04), moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, 2e toilet en elektrische vloerverwarming; 2e verdieping: overloop met bergruimte en cv-/wasruimte, 4e slaapkamer (ca. 4.91 x 3.21) met groot Velux dakraam Bijzonderheden Royaal perceel Goede locatie 4 slaapkamers Bitumenlaag garagedak 2016 12 zonnepanelen 2016 Energielabel C Meterkast 2016, 3 fasen en ruim voldoende groepen Keuken 2016 Badkamer 2018 Toilet 2018 Vaste trap Deels Kunststof kozijnen Screens voorzijde, deels elektrisch Airco 2020/21 (parterre en verdieping) Trapbekleding 2022 Binnendeuren vernieuwd Woonoppervlakte eenvoudig te vergroten middels serre Instap-klaar! Koppelverkoop Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Bij verkoop staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Eenzelfde situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.