Een verrassend ruime vrijstaande levensloopbestendige woning met volop mogelijkheden - Een unieke kans! De ideale woning voor iedereen die op zoek is naar een ruime en levensloopbestendige woning aan het water met de mogelijkheid voor kantoor aan huis. Met maar liefst 198 m² woonoppervlakte, een slaap- en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de verdieping die gemakkelijk naar wens kunnen worden aangepast, en een prachtige tuin met vlonder aan het water, kan deze woning jouw droomhuis zijn. • Ruime woning met 198 m² woonoppervlakte • Slaap- en badkamer op de begane grond • 4 slaapkamers op de verdieping • Flexibele ruimtes met volop mogelijkheden • Geschikt voor kantoor-/praktijk aan huis door aparte ingang • Prachtige tuin met vlonder aan het water • Rustige locatie aan het water in het gezellige dorp Ewijk • Zeer lichte woning met veel ramen in de woonkamer Stel je voor: een goed onderhouden woning op een rustige locatie aan het water en toch in het hart van het dorp, omgeven door een prachtig aangelegde tuin met diverse planten en struiken. De woning verwelkomt je met een overvloed aan natuurlijk licht en biedt een warme sfeer met vloerverwarming op de begane grond. Door de openkeuken blijf je altijd in contact met je gasten. De schuifpui creëert een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Op de begane grond vind je een slaap- en badkamer welke compleet is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet, ideaal voor wie alles gelijkvloers wil hebben. De praktische bijkeuken is voorzien van een kitchenette en wasmachine aansluiting, daarnaast kan deze ruimte dienen als kantoor-/ praktijkruimte voor een beroep aan huis door de aparte ingang aan de voorzijde. Op de verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. Deze ruimtes kunnen eenvoudig worden aangepast naar individuele behoeften. De grootste slaapkamer is bijvoorbeeld te splitsen in 2 of zelfs 3 kamers waardoor je op de verdieping een totaal van maar liefst 5 of 6 slaapkamers kunt realiseren. In de kleine slaapkamer zijn voorbereidingen gedaan voor een badkamer/toiletruimte. Er is optimaal gebruik gemaakt van alle ruimte door op meerdere kamers knieschotten te maken voor extra opbergmogelijkheden Bij het betreden van de royale tuin hoor je direct het fijne geluid van kabbelend water tegen de vlonder. Hier geniet je van meerdere terrassen en een diversiteit aan planten en struiken. Perfect voor ontspannen momenten in de zon of gezellige avonden met vrienden en familie. De brede oprit inclusief carport zorgt voor parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Gelegen in een rustige en vriendelijke woonwijk in Ewijk, is deze woning een ideale plek voor gezinnen, dankzij de nabijheid van een basisschool en veilige straten waar kinderen kunnen spelen. De centrale ligging biedt tevens het beste van twee werelden: binnen tien minuten bereik je Nijmegen, met een diversiteit aan winkels, cultuur en uitgaansmogelijkheden. Bushaltes op enkele minuten fietsafstand brengen je richting Beuningen en Nijmegen, en via enkele autominuten zijn ook de de A73 en A50 eenvoudig bereikbaar. Deze gezinswoning biedt ruimte, licht en een ideale ligging voor een comfortabel leven dichtbij de stad, in een rustige en groene omgeving. Mis deze kans niet – plan snel een bezichtiging en ontdek of deze woning binnenkort jouw nieuwe thuis zal worden!