Welkom op Charlotte van Pallandthof 47 in Hoorn! Deze charmante en perfect onderhouden 2/1-kapwoning ligt in de groene, kindvriendelijke wijk Kersenboogerd, met alle voorzieningen op loopafstand. Hier geniet je van rust, ruimte en ultiem woongemak! Dit onderscheidende type 2-1 kap woning komt niet zo vaak op de woningmarkt dus kom absoluut kijken als je op zoek bent naar een bovengemiddeld ruime gezinswoning! Binnenkijken in je nieuwe thuis! Stap binnen in de ruime hal voorzien van luxe toilet met wandcloset en fonteintje. Loop je verder, dan valt het je direct op: hier is aan alles gedacht! De grote woonkamer met prachtige uitbouw (tuinkamer) en veel lichtinval biedt een zee aan ruimte! Perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De kamer aansluitend op de open keuken sluit hier naadloos op aan en biedt met de elektrische vloerverwarming extra comfort tijdens sfeervolle etentjes en een toegangsdeur naar de tuin. De moderne en zeer ruime keuken is een waar kookparadijs! De U-vormige opstelling uit 2004 is voorzien van een AEG koelvriescombinatie, Atag oven en combimagnetron, Bosch vaatwasser en Smeg 5-pits kookplaat. Het composiet aanrechtblad maakt het plaatje compleet. Koken wordt hier een feestje! Vanuit de keuken heeft u een fraai zicht op de (autoluwe) en kindvriendelijke straat. De garage (houtskelet bouw) is verrassend ruim ( 4.55 m breed!) en multifunctioneel. Met vloerverwarming, goed geïsoleerd, watertappunt en een sectionaal deur in combinatie met een aparte loopdeur is het een ideale plek voor opslag én het witgoed. Voor de garage kunt u met gemak 2 auto's parkeren op eigen terrein. Ruimte en comfort op de verdiepingen: Op de eerste verdieping vind je de overloop met een praktische vaste kast, twee royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een luxe inloopkast en luxe badkamer ensuite. Hotelchique dus! Deze badkamer is een spa op zich: een inloopdouche, dubbele wastafel en een sauna voor ultieme ontspanning uitgevoerd tevens met vloerverwarming. De tweede badkamer heeft een heerlijk ligbad, douchehoek, staand closet en dubbele wastafel.  De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers en een praktische wastafel. Hier is ruimte genoeg voor (bijvoorbeeld) ook een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Buiten genieten? De tuin (ligging zuid-oost) aan waterpartij is een echte eyecatcher! De veranda (met buitenkeuken en separate berging!), mooie borders en knusse zithoeken zorgen voor een heerlijke buitenbeleving. Onderhoudsarm en voorzien van meerdere terrassen (waarvan één aan het water) wordt iedere zomeravond een feestje! Bijzonderheden: - Dak van de aanbouw is vernieuwd in 2023 - Schilderwerk 2023 - Extra tuinkamer  - Parterre geheel voorzien van vloerverwarming - 4 slaapkamers, waarvan één als werkkamer - twee badkamers waarvan één met vloerverwarming en sauna - Grote, brede garage Kom snel kijken! Deze prachtige woning is klaar voor een nieuwe eigenaar. De richtprijs bedraagt € 525.000,- k.k. en de oplevering is in overleg. Wil je een kijkje nemen? Bel ons voor een afspraak op 0229 27 96 97. Je bent van harte welkom! Interesse gewekt? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.