Op een rustige woonlocatie nabij het centrum van Hoensbroek gelegen; het vrijstaand en uitgebouwd woonhuis op ruim perceel (470m²) met o.a. een oprit, garage, groot souterrain, mogelijkheid 4 slaapkamers, kunststof/houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en ruime tuin op het zuiden! Indeling Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 3,53m x 3,17m), provisie-/hobbykelder 2 (ca. 5,40m x 3,54m) met de witgoedaansluitingen. Cv-/bergruimte (ca. 3,61m x 2,07m) v.v. opstelplaats cv-combi-installatie (huur/2020). Begane grond: Ruime oprit, entree/hal met o.a. tegelvloer, meterkast en geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje; L-vormige woonkamer (ca. 32m²) v.v. gashaard; (aanbouw)woonkeuken (ca. 7,24m x 3,06m) v.v. L-vormige keukenopstelling en apparatuur te weten: een heteluchtoven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. De ruime achtertuin (bereikbaar middels een trap vanuit de keuken, de kelderverdieping en via de oprit aan de zijkant van de woning) beschikt over een riant terras, gazon, borders met aanplant en een garage (ca. 6,03m x 3,53m) v.v. elektrische sectionaalpoort. De tuin biedt veel privacy en is op het zuiden gesitueerd! Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 14m²), slaapkamer 2 (ca. 10m²) v.v. inbouwkast, slaapkamer 3 (ca. 9m²) v.v. muurkast. Geheel betegelde badkamer (ca. 2,54m x 1,52m) v.v. instapdouche, vaste wastafel en wandcloset. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping (nokhoogte: 1,86m) met o.a. een dakkapel en Velux-dakvenster. Door het plaatsen van een vaste trap kan men eventueel een extra (slaap)kamer creëren. Bijzonderheden: Dit vrijstaand en uitgebouwd woonhuis is op een rustige woonlocatie, nabij het centrum van Hoensbroek, diverse voorzieningen en uitvalswegen gelegen. Het object is voorzien van kunststof en (hard)houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Door de aanwezigheid van een garage, groot souterrain en ruime zolderverdieping is er veel bergruimte aanwezig. Maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.