Zuijder Vlaerdinge 57 - Heerhugowaard Comfortabel, sfeervol en instapklaar! Deze prachtige, zo goed als nieuwe eindwoning die de juiste looks heeft, is gelegen in de jonge wijk “Broekhorn Havenkwartier”, een geliefde wijk waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Binnen is het lekker ruim en helemaal af waardoor dit moderne woonhuis zo te betrekken is. Extra’s van deze woning zijn onder andere: de sfeervolle woonkamer met cinewall en ingebouwde haard, airconditioning in de woonkamer en ouderslaapkamer, 12 zonnepanelen, uitstekend onderhoudsniveau, moderne sanitaire voorzieningen, strak aangelegde achtertuin met berging… kortom, teveel om op te noemen. Graag nodigen wij je daarom van harte uit om deze ruime woning te komen bezichtigen! Locatie: Ook de ligging ten opzichte van alle belangrijke voorzieningen is top! Zo bevinden het Winkelcentrum Broekerveiling, Winkelcentrum Middenwaard, treinstation, sportverenigingen, scholen en kinderopvang, zich hier op korte afstand, en met het goed bereikbare openbaar vervoer (station en bushalte) beweeg je je snel naar bijvoorbeeld het centrum van Alkmaar en de verbinding met uitvalswegen is vlot. Algemeen Bouwjaar: 20146 Inhoud: ca. 407 m³ Woonoppervlakte: ca. 115 m² Externe bergruimte (berging): ca. 5 m² Perceeloppervlakte: 113 m² Kadaster gemeente Heerhugowaard, sectie O, nummer 5234 Energielabel: A (einddatum 24-03-2026) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Bij binnenkomst van de woning tref je de entree met meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje en trap naar de verdieping. Via de stoere stalen deur lopen we door naar de woonkamer en keuken. Beslist één van de hoogtepunten is de prachtige living met cinewall en elektrisch ingebouwde haard. Deze is tuingericht en via de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in. Een stijlvol afgewerkt geheel met strakke, sfeervolle wandafwerking en een prachtige pvc-vloer met visgraatmotief en nette plinten. De moderne styling en aangename, warme kleurstelling maken de ruimte helemaal af. De airconditioning in de woonkamer zorgt tijdens warme zomerdagen voor een aangename temperatuur. Aan de voorzijde van de woning en direct grenzend aan de woonkamer is de moderne open keuken gelegen. Het geheel is voorzien van matzwarte fronten met een composiet werkblad. De combinatie met de fraai betegelde achterwand zorgt ervoor dat het geheel een stijlvolle uitstraling heeft. Uiteraard is alle moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koel vriescombinatie en een Quooker kraan met gekoeld en bruisend water aanwezig. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met airconditioning en een moderne badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer en afgewerkt met strakke wanden in lichte en donkere tinten. De badkamer is in 2020 compleet vernieuwd en ingericht met modern tegelwerk in een neutrale kleurstelling. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, spiegel met ledverlichting, een doucheruimte met regendouche en handdouche, een toilet en comfortabele vloerverwarming (elektrisch). 2de verdieping: Via de vaste trap kom je terecht op de tweede verdieping. Op deze woonlaag tref je de vierde slaapkamer, die zeer royaal te noemen is. Dit is een heerlijke slaapkamer met aangename lichtinval dankzij het dakraam en groot zijraam. Ook deze ruimte is voorzien van een mooie laminaatvloer en beschikt over een aparte wasruimte waar ook de cv-opstelling en omvormer is geplaatst. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Tuin: Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer stap je de achtertuin in. Deze is gelegen op het zonnige westen en is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een bestraat terras en borders met beplanting. Achter in de tuin tref je een vrijstaande houten berging waar je de tuinkussens, tuingereedschap en fietsen makkelijk kan opbergen. Via de achterom bereik je het achtergelegen parkeerterrein met voldoende parkeermogelijkheden. Bijzonderheden: * Kindvriendelijke en gezellige wijk “Broekhorn Havenkwartier” nabij speeltuin en doorgaand vaarwater * Energiezuinige en duurzame woning met energielabel A en 12 zonnepanelen * Instapklaar * Ruime woonkamer met cinewall en openslaande tuindeuren naar de tuin * Airconditioning in de woonkamer en ouderslaapkamer aanwezig * Moderne keuken met Siemens-inbouwapparatuur * 4 slaapkamers * Moderne badkamer (2020) * Tuin op het westen * Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning aanwezig * Uitstekend onderhoudsniveau * Vrijstaande houten berging voorzien van elektra * Parkeergelegenheid achter de woning.