**********SEE FOR ENGLISH BELOW********** UNIEKE KANS! Prachtige sfeervolle Monumentale Woonboerderij met eigen eiland en vrij uitzicht in Giethoorn! Op een idyllische locatie aan de dorpsgracht van Giethoorn bevindt zich deze SCHITTERENDE VERBOUWDE RIJKSMONUMENTALE WOONBOERDERIJ met een FRUITGAARD op EIGEN EILAND, BOOTHUIS inclusief EIGEN INSTEEKHAVEN en AANLEGSTEIGER, gelegen op een royaal en eigen perceel van 2.721 m². De fraai aangelegde tuin biedt aan de achterzijde veel privacy en een prachtig vrij uitzicht over het beschermde 'Natura2000-gebied' met haar wild. Genieten van de zonsopgang en zonsondergang maken het prachtige schouwspel compleet! Kortom, de ideale plak voor natuurliefhebbers. De loftachtige boerderij is in 2015 en 2024 met behoud van veel karakteristieke elementen verbouwd en gemoderniseerd. De woonkamer aan de voorzijde heeft nog steeds een prachtige schouw met tegelwerk en de voormalige bedsteden zijn nu in gebruik als opbergkasten. Grote tuindeuren aan de achterzijde verbinden binnen met buiten. Dankzij verduurzamende maatregelen, waaronder vloer-, dak- en (gedeeltelijk) muurisolatie en grotendeels HR++ glas, is de woning getransformeerd tot een comfortabele, hedendaagse woning met behoud van authentieke elementen. ***LOCATIE*** Giethoorn, oftewel 'Hollands Venetië', is een waterstreekdorp in de kop van Overijssel en is gelegen in het Nationaal Park 'De Weerribben-De Wieden'. De dorpskern waarin de woonboerderij zich bevindt is alleen te voet, per fiets of over het water bereikbaar. Parkeren kan op 3 minuten loopafstand. Het dorp beschikt over een supermarkt, medische faciliteiten, sportschool, basisscholen, restaurants en vele watersportfaciliteiten. Steenwijk (8 kilometer), Meppel (13 kilometer), Zwolle (30 kilometer) en Amsterdam (110 kilometer) liggen in de nabijheid en bieden een volledig en gevarieerd horeca- en winkelaanbod, theaters, zwembaden, bioscopen, voortgezet onderwijs, aanvullende sportverenigingen en een medisch centrum. ***INDELING & VOORZIENINGEN*** Begane grond: Entree met garderobe, nis en toilet met fontein. Een royale en speelse living met Belgisch hardstenen vloer, fraai balkenplafond, bedstedewand, tuindeuren op het oosten én zuiden, schouw met gaskachel, houtkachel, ramen met karakteristieke roedeverdeling, open keuken met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur (5-pits kookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en combimagnetron), bijkeuken/achterom met toegang tot de tuin, kelder met witgoedaansluitingen. De master bedroom met privébadkamer, voorzien van dubbel wastafelmeubel, whirlpool en walk-in-closet, bevindt zich ook op de begane grond waardoor de woonboerderij ook nog eens levensloopbestendig is. 1e verdieping: Ruime overloop/vide met werkplek en logeergelegenheid, ruime slaapkamer met prachtig balkenplafond, gastenbadkamer met wastafel, toilet en ruime inloopdouche, en een bergruimte met CV-ketel. Bijgebouwen & insteekhaven: Het rietgedekte boothuis uit 2018 met aangrenzende insteekhaven en aanlegsteiger is ideaal voor het stallen van meerdere boten. In het boothuis is een berging voor tuinmeubilair, supboards en kano’s. Achter op het perceel staat een fraaie rietgedekte schuur, ingericht als werkplaats met bergzolder en keuken (koelkast, vaatwasser, quooker, tweepits elektrische kookplaat). Perfect voor het bereiden van diners op het aangrenzende terras in de avondzon en het maken van jam van de eigen fruitoogst. Vanuit de eigen insteekhaven vaar of sup je zo weg naar het achtergelegen Bovenwijde, de dorpsgracht of door het prachtige gebied van Nationaal Park Weerribben-Wieden, dat verbonden is met de Overijsselse en Gieterse meren. Tuin: De prachtig aangelegde tuin heeft meerdere terrassen en zitjes. Via een eigen brug bereik je het bijbehorende eiland met meer dan twintig fruitbomen, wat aan het eind van het zomerseizoen een prachtige fruitoogst oplevert. De tuin nodigt uit om van elk moment van de dag te genieten, of het nu in de luwte van de achtertuin is of midden in de gezellige Gieterse reuring aan het water. ***BIJZONDERHEDEN*** - Idyllische locatie met vrij uitzicht - Perceel van 2.721 m² grenzend aan beschermd 'Natura 2000-gebied' - Karakteristiek en rijksmonumentaal - Levensloopbestendig - Verbouwd en verduurzaamd (2015 en 2024) - Vloer-, dak- en (gedeeltelijk) muurisolatie, grotendeels HR++ glas - Eigen boothuis (2018) met insteekhaven - Eigen eiland met fraai aangelegde fruitgaard UNIQUE OPPORTUNITY! Beautiful attractive monumental former farmhouse with private island and unobstructed views in Giethoorn! On an idyllic location on the village canal of Giethoorn you will find this STUNNING RENOVATED ROYAL MONUMENTAL FORMER FARMHOUSE with ORCHARD on private owned ISLAND, BOATHOUSE including its PRIVATE HARBOUR with LANDING STAGE, situated on a generous plot of 2,721 m². The beautifully landscaped garden offers privacy at the rear and a beautiful unobstructed view of the protected 'Natura 2000-area' with its wildlife. Enjoying the sunrise and sunset make the spectacle complete! In short, the ideal slice for nature lovers. The loft-like former farmhouse was renovated and modernized in 2015 and 2024 while retaining many characteristic elements. The living room at the front still has a beautiful tiled fireplace and the former bedsteads are now used as storage cupboards. Large garden doors at the rear connect inside with outside. Thanks to sustainability measures, including floor, roof and (partial) wall insulation and predominantly HR++ glass, the farmhouse has been transformed into a comfortable, contemporary home while retaining authentic elements. ***LOCATION*** Giethoorn, or 'Hollands Venetië' ('Dutch Venice'), is a waterfront village in the northern area of the province of Overijssel and is located in the National Park 'De Weerribben-De Wieden'. The village center in which the farmhouse is located can only be reached on foot, by bicycle or by water. Parking is available at 3 minutes walking distance. The village has a supermarket, medical facilities, gym, elementary schools, restaurants and many water sports facilities. Steenwijk (8 kilometers), Meppel (13 kilometers), Zwolle (30 kilometers) and Amsterdam (110 kilometers) are in the (close) vicinity and offer a full and varied range of restaurants and stores, theaters, swimming pools, cinemas, secondary education, additional sports clubs and a medical center. *** LAYOUT & FACILITIES*** Ground floor: Entrance with wardrobe, alcove and toilet with fountain. A spacious and playful living room with Belgian bluestone floor, beautiful beamed ceiling, bedstead wall, garden doors on the east and south, fireplace with gas stove, wood stove, windows with characteristic rod division, open kitchen with natural stone countertop and built-in appliances (5-burner hob, extractor hood, American fridge, dishwasher and oven/microwave combination), pantry/rear entrance with access to the garden, basement with white goods connections. The master bedroom with private bathroom, equipped with double washbasin, whirlpool and walk-in-closet, is also located on the first floor making the farmhouse also lifecycle-proof. First floor: Spacious landing/loft with workspace and guest room, spacious bedroom with beautiful beamed ceiling, guest bathroom with sink, toilet and spacious walk-in shower, and a storage room with central heating boiler. Outbuildings & harbour: The 2018 thatched boathouse with adjacent harbour and landing stage is ideal for storing multiple boats. The boathouse includes storage for garden furniture, supboards and canoes. At the back of the plot is a beautiful thatched barn, furnished as a workshop with storage attic and kitchen (refrigerator, dishwasher, quooker, two-burner electric stove). Perfect for preparing dinners on the adjoining terrace in the evening sun and making jam from its own fruit harvest. From the private harbour you sail or sup away to the Bovenwijde, the village canal or through the beautiful area of National Park 'De Weerribben-De Wieden', which is connected to the Overijssel and Gieterse lakes. Garden: The beautifully landscaped garden has several terraces and seating areas. Through a private bridge you reach the associated island with more than twenty fruit trees, which at the end of the summer season provides a beautiful fruit harvest. The garden invites you to enjoy every moment of the day, whether in the lee of the backyard or in the middle of the cozy Gieterse hustle and bustle by the water. ***PARTICULARITIES*** - Idyllic location with unobstructed views - Land of 2.721 m² adjacent to protected 'Natura-2000 area' - Characteristic and monumental - Lifecycle-proof - Renovated and modernized (2015 and 2024) - Floor, roof and (partial) wall insulation, predominantly HR++ glass - Own boathouse (2018) with harbour and landing stage - Private island with beautifully landscaped orchard