Deze sfeervolle, GERENOVEERDE, UITGEBOUWDE 2-onder-1-kapwoning uit de jaren twintig kan binnenkort de uwe zijn! Het huis is in 2020/ 2023 gerenoveerd waarbij onder andere een fraaie woonkeuken is gecreëerd met een volledig nieuwe keukeninrichting, de vloeren zijn vervangen en het sanitair is nieuw. De woning heeft een lichte en brede woonkamer, een woonkeuken en een riante bijkeuken, vier slaapkamers en twee badkamers. De bijkeuken biedt mogelijkheden voor diverse invullingen. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin met parkeermogelijkheid en een ruime achtertuin met veranda en tuinhuis, veel privacy en een verrassend uitzicht. De kindvriendelijke locatie in een gewilde wijk van het aantrekkelijke dorp Oosterbeek is op loopafstand van het groen en het centrum. Bouwjaar: 1926 Woonoppervlakte: 139m² Oppervlakte bijkeuken: 23m² Perceel: 290 m² Indeling Kelder: Provisiekelder Begane grond: Entree, hal met modern toilet en toegang tot de kelder, lichte woonkamer aan de voorzijde (circa 19m²) met eikenhouten vloer en een deur naar de woonkeuken. De nieuwe, zeer ruime woonkeuken aan de achterzijde (circa 32m² inclusief serre) vormt het sociale hart van het huis, omdat hier de gelegenheid is gezellig met familie en vrienden te eten en te borrelen. De woonkeuken heeft vloerverwarming en een nieuwe keukeninrichting v.v. inbouwapparatuur. De aan de keuken verbonden serre met glas-in-loodramen biedt nog ruimte voor een leuke plek om te zitten en heeft openslaande deuren naar de tuin. Tevens verbonden aan de keuken is de riante bijkeuken/ berging waar de wasmachine- en drogeraansluiting is. Hier is ook de verwarmings-/warmwaterinstallatie aanwezig. Door de goede maatvoering (circa 23m²), de stevige constructie met het hoge plafond en een deur aan de voor- en achterzijde kan het gebruikt gaan worden voor meerdere doeleinden zoals woon-, kantoor- of praktijkruimte. 1e verdieping: Ruime overloop met vaste kast, drie slaapkamers en badkamer. Twee van de drie slaapkamers hebben vaste kasten en beide hebben een wastafel. De kleinste slaap/werkkamer heeft nog een deur naar het plat dak. De kamers hebben een prettige afmeting van 7, 14 en 16m². De vernieuwde badkamer heeft een ligbad/douche, een wastafel en een tweede wc. 2e verdieping: Mooie open slaapkamer met vaste kastenwand, veel lichtinval door de grote dakkapel, bergruimte, doorloop naar de badkamer met douche en een derde wc. Tuin: Diepe, zonnige achtertuin voorzien van een gazon, verhoogd terras en een veranda met overdekt terras. In deze prachtige tuin bevindt zich een geïsoleerd tuinhuis met elektra. De tuin biedt veel privacy en zon; u gaat hier heerlijke zomers beleven! Bijzonderheden - Verwarming en warm water verlopen via een hybride cv-combiketel (bouwjaar 2014) i.c.m. een warmtepomp (bouwjaar 2023) - In de woonkeuken en in de beide badkamers is vloerverwarming aanwezig. In de badkamers betreft het elektrische vloerverwarming en in de keuken is het aangesloten op het cv-systeem. Daarnaast is er in beide badkamers een handdoekradiator. - Zonnige, beschutte en diepe achtertuin - Sfeer, karakter, ruimte en rust Locatie Deze woning is gelegen in een rustige straat en bevindt zich op loopafstand van zowel het centrum als het treinstation van Oosterbeek. In Oosterbeek zijn alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen. Zo is er een veelheid aan zelfstandige kleine ondernemers en onder andere een Albert Heijn, Hema en Kruidvat. Oosterbeek is een levendig dorp met diverse horeca, sportfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis, zeilen, fitness, een skeeler-/schaatsbaan), een filmhuis en een zwembad. In Oosterbeek zijn meerdere basisscholen. Voortgezet onderwijs en ook het centrum van Arnhem zijn op fietsafstand. U wandelt in enkele minuten naar Park Hartenstein, de Hemelse Berg, de prachtige Bilderberg- en Sonnenbergbossen en de oevers van de Nederrijn. Oosterbeek is gelegen in een van de groenste gemeenten van ons land.