Stelt u zich eens voor: een droomvilla waar al uw wensen werkelijkheid worden. Op den Hul 17 in Heerde biedt u de unieke kans om in stijl te wonen op een riant perceel van 1.414 m² aan de rand van de zeer geliefde woonwijk “De Bovenkamp”. Deze villa is met uiterste zorg en oog voor detail onder architectuur gebouwd en voorziet van alle moderne comfort en duurzaamheid zoals, volledige isolatie, vloerverwarming , triple glas en vensters voor de ramen. Dankzij de aanwezigheid van een hybride ketel en energielabel A draagt deze woning niet alleen bij aan een groenere toekomst, maar zorgt tevens voor een vriendelijke energierekening. De locatie van deze woning is wonen aan een zeer rustig hofje met een zeer ruime tuin aan de achterzijde. Deze landelijke oase ligt op een steenworp afstand van het gezellige centrum en scholen. Gelegen op korte afstand van uitgestrekte bossen, prachtige heidevelden en het betoverende Heerderstrand. Hier kunt u genieten van de rust en ruimte van het platteland zonder in te boeten op bereikbaarheid. Binnen 5 minuten bereikt u de A50, waardoor u in een kwartier in de steden Zwolle en Apeldoorn staat. En zelfs de Randstad is binnen een uur bereikbaar. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze schitterende villa ook nog over een praktische garage en een tuin van ca. 50 meter diep! Of u nu van het buitenleven houdt, op zoek bent naar rust en ruimte, of gewoon uw droomhuis zoekt waarin alles te vinden is wat u wenst.. Op den Hul 17 is de ideale plek om uw nieuwe avontuur te beginnen! Voor de uitgebreide informatie, kijk op: opdenhul17.nl Indeling van de Villa: Begane grond Bij binnenkomst via de dubbele deuren treft u een ruime hal met vide en prachtige houten trap naar de verdieping. Verder is er een moderne toilet, garderobe- en meterkast. Zeer royale living met zitkamer, serre, eetkamer en open keuken met moderne hoogwaardige opstelling voorzien van kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur. In de keuken heb je toegang tot de inpandige garage/berging. De beneden verdieping is heel royaal en licht door de hoge plafonds van ca. 3 meter, ramen met roedeverdeling , mooie open haard en diverse openslaande deuren naar de terrassen met een prachtig uitzicht over de diepe tuin op het Zuidwesten. 1e verdieping Op de eerste verdieping vindt u een prachtige badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad en wastafelmeubel. Een separaat toilet en drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast. 2e verdieping Vaste trap naar de overloop met inbouwkast voor de hybride CV. ketel en 2 verrassend lichte slaapkamers met veel dakramen en 1 met een cabrio balkonvenster. Tuin De diepe tuin is werkelijk waar fantastisch met zijn diverse terrassen, royaal gazon en veel privacy. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, de plek waar de zon ondergaat. De Villa heeft een hoog afwerkingsniveau en een praktische indeling met eiken vloeren voorzien van vloerverwarming, volledig isolatie, triple glas, hoge plafonds en hoge deuren etc. Kortom een woning waar u zo in kunt! Aarzel niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want deze woning zal ongetwijfeld snel veel belangstelling trekken. Dit is uw kans om uw droomhuis te veroveren! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 2013 Perceeloppervlakte : 1.414 m² Inhoud : 857 m³ Gebruiksoppervlakte : 211 m² Inpandige ruimte : 20 m² Verwarming : Hybride CV ketel + koeling Warm water : Via CV ketel Vloerwarming : Begane grond en 1e verdieping Isolatie : Volledig geïsoleerd en triple glas Energielabel : A Aanvaarding : In overleg