Wonen op een heerlijke, rustige locatie in een kindvriendelijke woonomgeving aan een niet doorgaande straat? In de ruim opgezette en groene woonwijk de “Waldervaart”, is dit royale woonhuis met 4 slaapkamers gelegen op een wel heel mooi en rustig plekje. Kinderen kunnen in deze wijk dankzij de hofjes, speeltuinen en autoluwe straten naar hartenlust spelen en ravotten. Voor ontspanning en recreatie ligt de Schager Wiel om de hoek, een prachtig natuur- en recreatiegebied om een rondje te lopen rondom het meer of zomerdag te genieten op het strand aan het water. Met verschillende basisscholen en kinderopvang op korte afstand en nabij andere voorzieningen, zoals een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. Het centrum van Schagen is een paar minuten fietsen. Een ideale gezinswoning! De woning biedt u onder meer een royale tuingerichte living, complete keuken, 3 goede slaapkamers en een nette badkamer op de 1e verdieping en een zeer royale 4e slaapkamer en voorzolder met extra bergruimte op de 2e verdieping. Indien gewenst is het goed mogelijk om op deze verdieping een badkamer en extra slaapkamer te realiseren. De woning heeft vloerisolatie, glasisolatie en er liggen maar liefst 15 zonnepanelen op het dakvlak. En dat is nog niet alles want de woning beschikt ook nog eens over een eigen garage, een tweede berging en achterom. Aan leef en opbergruimte in en om deze woning is dus geen gebrek. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze ruime gezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Voor een bezichtiging belt u naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op mezenhof66.nl Indeling begane grond Entree woning, hal met meterkast, een vaste kast voor uw schoenen, modern ingerichte toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de entree heeft u toegang tot de berging aan de voorzijde van de woning. De berging heeft een zijdeur naar de voortuin. Aan de andere zijde van de entree heeft u toegang tot het leefgedeelte. De tuingerichte woonkamer heeft over de gehele breedte een glazen pui met openslaande deuren naar een prachtig groen ingerichte achtertuin. De achtertuin is georiënteerd op het oosten en door de diepte kunt u hier zomerdag heerlijk genieten van de zon. Grenzend aan de woonkamer ligt aan de voorzijde de keuken. De keuken is ingericht met een modern keukenblok in hoekopstelling welke van alle gemakken is voorzien. Vanuit de keuken heeft u mooi vrij uitzicht op de voortuin. 1e Verdieping Deze verdieping bestaat uit 3 goed bemeten slaapkamers en een royale badkamer. Twee slaapkamers (circa 11 m² en 13 m²) liggen aan de achterzijde onder een schuine wand met beiden een Velux dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde meet bijna 16 m² en biedt daarmee meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, wastafel en een garderobekast. De badkamer is modern ingericht en ook hier heeft u genoeg ruimte om u te bewegen. De badkamer is uitgevoerd met een douche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken en heeft een overloop. De overloop is vergroot doordat deze is doorgetrokken naar de voorgevel. Hierdoor is er enorm veel bergruimte ontstaan. Verder treft u op de overloop de aansluitingen voor de wasmachine en droger aan en de cv-opstelling. Een Velux dakraam zorgt hier voor voldoende daglicht. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 4e slaapkamer welke beide voorzien is van een Velux dakraam. Tuin De achtertuin is maar liefst 15 meter diep en heeft een terras aan het woonhuis. Sierlijke leibomen zorgen zomerdag voor natuurlijke schaduw. De tuin is verzorgd en door de groene beplanting een echte blikvanger waar het zomerdag heerlijk vertoeven is en waar u voor uw gevoel vrij kunt zitten. Achterin de tuin ligt een volledig geïsoleerde, stenen garage met elektrische deur en loopdeur naar de tuin. Aan de voorzijde ligt een royale voortuin met een tuinkas en 2 bergingen. Beide bergingen zijn geïsoleerd en zijn vanuit de tuin bereikbaar. De berging aan het huis is ook vanuit de entree bereikbaar. Bijzonderheden Royale eengezinswoning met 4 (mogelijk 5) ruim bemeten slaapkamers Geïsoleerde garage (circa 15 m²)en 2 bergingen (circa 6 m² en 9 m²) Garage achter en originele aanbouw voorzijde zijn 2020 vernieuwd door aannemer Keuken in hoekopstelling en uitgevoerd met alle benodigde apparatuur Royale voorzolder met wasmachine-/drogeropstelling en bergruimte Parkeergelegenheid in de garage op eigen terrein 15 Zonnepanelen Energielabel A Inhoud woning circa 512 m³ Woonoppervlakte circa 136 m² Garage circa 15 m² Perceeloppervlakte 176 m²