Modern en ruim gelijkvloers appartement met 2 Slaapkamers, zuidelijk Georiënteerd balkon en eigen parkeerplaats Dit prachtige gelijkvloerse appartement biedt een unieke combinatie van comfort en gemak. Met twee ruime slaapkamers, een royaal overdekt balkon op het zonnige zuiden, en een eigen parkeerplaats en berging, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar stijlvol wonen in een rustige en centrale omgeving. Geweldige Locatie in Groningen Zuid Gelegen in een geliefde woonwijk in het zuiden van Groningen, profiteert u van een uitstekende ligging. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich het winkelcentrum Helpman, gezellige restaurants, cafés en het Helper zwembad. Ook is er een bushalte nabij. Daarnaast bent u in slechts 10 fietsminuten in het hart van de Groninger binnenstad. Het Complex "De Rederijker" Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag van het statige appartementencomplex "De Rederijker". Het complex, bestaande uit drie architectonisch verschillende delen – waaronder een hoogbouwgedeelte en twee woningstroken met een ondergelegen parkeerkelder – straalt luxe en kwaliteit uit. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de uitzonderlijke plafondhoogte van 3,5 meter, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Bovendien is het appartement volledig geïsoleerd en beschikt het over energielabel A, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Indeling van het Appartement Bij binnenkomst via de centrale hal, met een afgesloten entree voorzien van videofooninstallatie, bereikt u eenvoudig uw verdieping. Het complex beschikt over twee liften die o.a. toegang bieden tot de parkeerkelder, waar uw eigen parkeerplaats en berging zich bevinden. De indeling van het appartement zelf is als volgt: vanuit de hal heeft u toegang tot een praktische wasruimte/berging en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer met open keuken (circa 45m²) baadt in het licht dankzij de grote raampartijen. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak, afzuigkap en een combi-oven-magnetron. Vanuit de woonkamer opent een schuifpui naar het ruime balkon van circa 8m², gelegen op het zuiden – ideaal voor het genieten van de zon. Verder zijn er twee goed bemeten slaapkamers van respectievelijk 12m² en 15m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede wandcloset. Bijzonderheden: - bouwjaar 2009; - Voorzien van warmte-terug-win-installatie voor een energiezuinig klimaat; - Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars: €234,38; - Eigen parkeerplaats en berging in de kelder, bereikbaar via de lift.