OPEN HUIS DONDERDAG 10 OKTOBER 16:00 - 17:00 Gedeeltelijk gerenoveerde jaren ’30 woning met voor- en achtertuin. Heb je zin om je handen uit de mouwen te steken en deze woning helemaal naar je eigen smaak en ideeën af te maken? Dan is dit een prachtige kans. De uitgebouwde woning staat leeg en je kunt direct aan de slag! Het huis is een hoekhuis in een blokje van drie huizen en is centraal gelegen, De FUNDERING is in 2018 vernieuwd en er zijn nieuwe kozijnen geplaatst. Ook is er vloerverwarming aangelegd en heb je een prachtige nieuwe keuken. Zullen we de woning gaan bekijken? We nemen je mee: • Woongenot: 86,6 m2 • Ruime, lichte woonkamer met aangebouwde keuken • Fraaie nieuwe keuken met hoogwaardige apparatuur • Behouden authentieke elementen zoals een erker en voordeur met glas-in-lood • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Keurig sanitair met o.a. ligbad • Eerste en tweede verdieping vereisen nog aandacht • 3 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Achtertuin op het noordoosten • Berging en buitenschilderwerk vereisen nog aandacht • Nieuwe fundering (2018) • Nieuwe cv • Nieuw stucwerk • Nieuwe kozijnen (2 moeten er nog worden geplaatst, maar worden bijgeleverd) • Volledig geïsoleerd • Centrale ligging in kindvriendelijke buurt Loop je met ons mee? Via de voortuin bereiken we de overkapte authentieke voordeur voorzien van geïsoleerd glas-in-lood. Entree met garderobe, fraai betegeld zwevend toilet met fonteintje en glasdeur naar de woonkamer. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde een groot raam. Hier is de aanbouw met de nieuwe keuken te vinden. De keuken heeft witte fronten en is voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder een groot fornuis. De keuken heeft een toegangsdeur tot de tuin en een groot raam. Op de begane grond ligt een gietvloer met eronder vloerverwarming. De open trap naar de eerste verdieping bevindt zich ook in de woonkamer. Eerste verdieping: Via de open trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier tref je 2 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer aan. Eén slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een dakkapel. Ernaast ligt de wasruimte met de aansluitingen voor het witgoed. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel, een ligbad en een douchecabine. Deze verdieping verdient op een aantal punten nog aandacht. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je deze verdieping. Hier tref je slaapkamer nummer drie aan en nog veel bergruimte. Het daglicht in de slaapkamer komt via een Velux dakraam binnen. Op de overloop is de cv-installatie te vinden. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De woning heeft een voortuin en een kleine achtertuin met houten berging gelegen op het noordoosten. Er is een achterom. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond de woning. Ken je de omgeving al? Deze charmante eengezinswoning (1930) is gelegen aan een doorgaande weg in de kindvriendelijke Rosmolenbuurt. Je woont hier op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Zaandam, waar je tal van winkels, horeca en culturele voorzieningen aantreft. Ook de supermarkt vind je op korte loopafstand van de woning. Kinderopvang en scholen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. De vele sportfaciliteiten van Zaandam zijn per fiets goed bereikbaar. De bushalte vind je op enkele minuten lopen en naar het NS-station fiets je in vijf minuten. Er zijn snelle, directe treinverbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Alkmaar en Schiphol. Met de auto rijd je in een paar minuten naar de snelweg A8 met aansluitend de ring A10 of naar de A7 richting Purmerend en Hoorn. Goed om te weten: • Centraal gelegen HOEKWONING met tuin die nog enige creativiteit en aandacht behoeft • Nieuwe fundering en grotendeels gerenoveerd • Energielabel: D • Centrale ligging vlakbij voorzieningen zoals supermarkt, kinderopvang en scholen • Het bruisende centrum van Zaandam op loopafstand • Goed openbaar vervoer • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volle eigendom