Gelegen in een rustige straat op een zeer goede locatie nabij het centrum van Heerlen en het Aambos, is deze goed verzorgde geschakelde bungalow met garage gelegen. Bouwjaar: 1989 Onderhoud: goed Perceeloppervlakte:289 m² Woonoppervlakte: 125 m² Overig inpandig: 30 m² Inhoud circa: 550 m³ Aanvaarding: direct Energielabel: C Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt met de royale woonkamer met veel lichtinval , natuurstenen vloer ,airco en schuifpui naar de patiotuin. De semi open keuken is voorzien van een functionele keukeninstallatie in hoekopstelling met apparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. In deze ruimte bevinden zich de CV- ketel en was aansluiting. De bijkeuken biedt eveneens toegang naar de patiotuin. Vanuit de verdeel hal zijn de 2 slaapkamers, het toilet en de badkamer te bereiken. De badkamer beschikt over een douche, een ligbad en 2 wastafels. De slaapkamer aan de achterzijde is L vormig en zeer ruim van opzet. De verdeelhal en de slaapkamer achterzijde zijn eveneens voorzien van natuurstenen vloer De veilig omsloten patiotuin beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm biedt veel privacy. De garage -met elektrisch bedienbare sectionaalpoort- en de achtergelegen berging zijn eveneens via de patiotuin te bereiken. Wetenswaardigheden: Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, dubbel glas. Voorzien van rolluiken. Voorzien van 11 zonnepanelen (eigendom). Cv-ketel (eigendom). Voorzien van Airconditioning inverter. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.