OPEN HUIS 16 JULI (OP AFSPRAAK) Nieuw-Buinen- Kerklaan 4 Vraagprijs € 199.500,- k.k. De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op dinsdag 16 juli a.s. van 10.00 uur tot 12.00 uur. U bent tijdens dit Open Huis -NA AANMELDING- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail), wij zullen kijkers dan indelen in tijdblokken. Starters opgelet! Gelegen in landelijke omgeving, in een rustig zijstraatje gelegen tussen het Zuiderdiep en het Noorderdiep staat deze 2 onder 1 kapwoning met vrijstaande houten schuur en terrasoverkapping. De woning staat op een perceel van ca. 330 m² eigen grond, heeft een ruime oprijlaan geschikt voor meerde auto's en beschikt over een privacy biedende en geheel omheinde achtertuin. Recent is de badkamer nog vernieuwd, zijn er isolerende maatregelen getroffen en zonnepanelen geplaatst. Voorts maakt de woning een prettige en verzorgde indruk en is zeker een kijkje waard! Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang; toilet; kelderkast; meterkast ; L-vormige woonkamer met open keuken (tezamen ca. 26,5m²); achter entree en recent gemoderniseerde badkamer ca. 3.6 m²) v.v. bad, inloopdouche en wastafelmeubel. 1e Verdieping: overloop; 3 slaapkamers (resp. ca. 10 .1 m², 8.4 m² en 5 m²) waarvan 2 zijn voorzien van vaste kasten, wasruimte (voormalige badkamer) wastafel en wasmachineaansluiting. 2e Verdieping: door middel van een luik in het plafond te bereiken vliering. Overige informatie: - Origineel bouwjaar: ca. 1954, in de loop der jaren gemoderniseerd - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie; - Verwarmd middels CV (Nefit, bouwjaar ca. 2007, eigendom) en airconditioning in de woonkamer; - Op de woning liggen 8 zonnepanelen, geplaatst in 2023; - Achter de woning bevindt zich een privacy biedende achtertuin welke geheel omheind is, ideaal met kleine kinderen of huisdieren; - De houten schuur heeft een oppervlakte van ca. 16.6 m² en is v.v. elektra; - De terrasoverkapping is groot ca. 14.7 m2. Omgevingsinformatie: Nieuw-Buinen is een veenkoloniaal dorp met ruim 5.000 inwoners. Het dorp ligt in het noordelijke deel van de gemeente Borger-Odoorn, in de provincie Drenthe. Het dorp is ontstaan door de drukke verveningsactiviteiten en de gunstige omstandigheden voor industrie en landbouw. Het kanalenstelsel leende zich goed voor het afvoeren van producten zoals turf. Duitse kooplieden trokken naar het gebied en verscheepten hun glaswaren over de waterwegen. Langs de Monden ontstond woningbouw. In 1838 werd de eerste glasfabriek gesticht: het begin van de glasindustrie in Nieuw-Buinen, die in de negentiende eeuw gold als de belangrijkste industrie in Drenthe. In 1967 ging de laatste glasfabriek dicht. Nog steeds is landbouw belangrijk voor het dorp. De grond was en is uitermate geschikt voor de aardappelteelt. Nieuw-Buinen is een bijzonder dorp, waar de laatste jaren flink geïnvesteerd is in zowel de fysieke als de sociale infrastructuur. Het dorp beschikt over prima voorzieningen, zoals scholen, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een ijsbaan. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder meer terecht bij een bakkerij en een supermarkt (Aldi). Voor nog meer voorzieningen gaat u bijvoorbeeld naar Stadskanaal, vanuit Nieuw-Buinen binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens zijn er goede busverbindingen van en naar Stadskanaal, Borger en Assen.