Welkom bij Maatjesweg 14, een prachtige vrijstaande woning gelegen in het serene Babberich, onderdeel van de gemeente Zevenaar. Deze unieke woning biedt u het beste van beide werelden: de rust van het landelijke leven gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Babberich biedt een rustige levensstijl, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele kilometers afstand vindt u het bruisende Zevenaar met zijn winkels, supermarkten en horeca. Ontdek uw nieuwe droomhuis aan de Maatjesweg 14 in het charmante Babberich. Deze uitzonderlijke vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van 4.165m2, biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid. Met een uitstekende energielabel A+++, is deze woning niet alleen prachtig en ruim, maar ook buitengewoon energiezuinig. De woning straalt een gezellige en warme sfeer uit, perfect voor gezinnen of individuen die houden van een rustige, landelijke omgeving. De ruime tuin biedt volop privacy en is een ideale plek voor ontspanning en buitenactiviteiten. Indeling: Begane grond: Via de oprijlaan waar u de auto ruim kunt parkeren komt u bij de entree met garderobe en meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje, toegang naar de ruime woonkamer, deze is in 2010 uitgebouwd met een sfeervolle serre met uitzicht over de achtergelegen tuin. De open moderne keuken (2017) heeft alle gemakken van een inductie kookplaat met afzuiger, vaatwasser, oven en combi-oven, koelkast en vriezer. Verder biedt de keuken veel opbergruimte. Vanuit de entree/hal heeft u toegang tot 2 slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche, whirlpool, hangcloset en wastafel. De praktische bijkeuken heeft witgoedaansluitingen, een extra stortbak en deur naar de tuin. De ruime praktijkruimte is aangebouwd in 2015 en heeft een eigen ingang en eigen toilet met fontein, doorgang naar kantoor en ruime berging met tevens deur naar de tuin. De achterzijde van de woning is voorzien van een prachtige overkapping (2016) voor de lange zomeravonden. 1e Verdieping: Overloop, 4 nette slaapkamers en 2 ruime bergruimtes waarvan in 1 ruimte staat opgesteld de (Lucht/water) warmtepomp en de omvormers van de 36 zonnepanelen. In de achtertuin bevinden zich een houten tuinhuis, een sauna voor twee personen en een ren/dierenverblijf. Aan de voorzijde een schuur met aansluitend een open carport. Algemeen: Bouwjaar: 2002; Energielabel: A+++; Woonoppervlakte: 224 m²; Inhoud: 832 m³; Perceeloppervlakte: 4.165 m². Bijzonderheden: 36 zonnepanelen (2012,2013); Lucht/water warmtepomp Nibe van 2017; Vrij gelegen sauna achter in de tuin (2014); Buitenschilderwerk is ingepland met een schilder voor deze zomer. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.