Heerlijk wonen in Oost! Op zeer geliefde locatie in het hart van Nijmegen-Oost en op loopafstand van het gezellige centrum gelegen BOVENWONING met royaal DAKTERRAS. Deze bovenwoning is lange tijd verhuurd geweest en wordt nu te koop aangeboden. Klaar voor een nieuwe eigenaar om hier je eigen thuis van te maken. De woning heeft 3 slaapkamers, een keuken, badkamer, toiletruimte en een kelder en niet te vergeten een heerlijk dakterras! De woning is perfect gesitueerd ten opzichte van het centrum van Nijmegen, de universiteit, de ziekenhuizen en op loopafstand van winkels, horecagelegenheden, bos, scholen en diverse andere voorzieningen. Wacht niet langer en laat je verrassen door de mogelijkheden..... Indeling: Provisiekelder: De kelderruimte is vanuit de entree via een smalle toegang te bereiken. Deze is ruim 10 m2 groot en is met stahoogte en voorzien van een kelderraampje. Begane grond: Entree met granitovloer en trapopgang naar de bovenwoning. Eerste verdieping: Overloop, berging, toiletruimte en aan de voorzijde de keuken in L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zeer royale living met erker en voorheen was dit een kamer en suite. Tweede verdieping: Ruime overloop, nette doucheruimte met douche, wastafel, wasmachine-aansluiting en raam, totaal 3 fijne slaapkamers waarvan er één toegang biedt tot het dakterras welke op het oosten gelegen is. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1929, Inhoud ca 397 m3, Woonoppervlakte ca. 105m2 kelder van ca. 13 m2; Bijzonderheden: - Uitstekende ligging in het gewilde Nijmegen-Oost; - 3 slaapkamers; - Heerlijk zonnig en royaal dakterras; - Dubbele beglazing; - Energielabel C geldig tot 21-10-2034; - VvE is in opstartfase, er is een lopende gezamelijke opstalverzekering, Nieuwe MJOP aanwezig; - De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging; - Projectnotaris voor de leveringsakte;De Mul Zegger notaris te Nijmegen; - Gezien de aard van de verkoop is er geen NVM vragenlijst aanwezig.