* ROYALE en GOED ONDERHOUDEN WONING * 5 SLAAPKAMERS * COMPLEET WOONPROGRAMMA OP BEGANE GROND * HEERLIJKE ACHTERTUIN MET UITZICHT * GARAGE Een aantal beknopte kenmerken van deze VRIJSTAANDE WONING aan de Hooilandseweg 117. Oorspronkelijk gebouwd in 1915 en in de loop der jaren fors uitgebouwd met functionele ruimtes waaronder een slaapkamer, badkamer en een ruime bijkeuken. Op de verdieping vind je nog eens 4 ruime, speelse slaapkamers waardoor je het een ideale gezinswoning kunt noemen. Daar komt bij dat je een compleet woonprogramma op de begane grond tot je beschikking hebt en dat biedt een comfortabele en toekomstbestendige leefomgeving. Achter de woning staat een tuinhuis van ca. 14 m² met keukenblok. Een heerlijke plek waar je ook bij mindere weersomstandigheden kan genieten van het buitenleven. Voor de tuinliefhebber is er een diepe tuin met een groot terras en een doorkijk naar de achtertuin, waar je getrakteerd wordt op een prachtig uitzicht over de landerijen. Roodeschool is klein dorp met een hechte woongemeenschap waar iedereen elkaar kent en groet. Het dorp heeft een fruit,- en groentewinkel, voor overige winkels en voorzieningen is men aangewezen op de naastgelegen dorpen. Het dorpshuis zorgt voor gezellige ontspanning en saamhorigheid en het dorp heeft een aantal actieve sportverenigingen. Het NS station brengt jou in 35 minuten naar de bruisende stad Groningen enerzijds, en anderzijds sta je binnen 5 (auto/trein) minuten op de dijk en tuur je over de Waddenzee. Is dit een woning die voldoet aan jouw wensen? Maak dan een bezichtigingsafspraak en misschien word jij de nieuwe bewoner. Indeling: Entree, hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer van ca. 28 m² en de woonkeuken van ca. 26 m² met inbouw-en trapkast. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de badkamer van ca. 4 m² met ligbad, douche en wastafel. Tevens vanuit de keuken toegang tot het achterhuis waar zich het toilet, een slaapkamer van ca. 16 m² en de bijkeuken van ca. 18 m² zich bevinden. De bijkeuken is voorzien van een uitstortgootsteen, wasmachine-en drogeraansluiting en een achterentree. De garage van ca. 28 m² is te bereiken via de bijkeuken en middels een trap heb je toegang tot de ruime bergzolder van ca. 30 m² boven het achterhuis. Op de verdieping heb je middels een overloop toegang tot 4 slaapkamers van ca. 11,12,13 en 17 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van grote dakramen voor extra lichtinval. Een tweede (vernieuwd) toilet is aanwezig op de overloop. Middels een vlizotrap op de overloop toegang tot de bergzolder boven het woonhuis. Algemeen: * Subsidie € 10.000,- voor verduurzaming en verbetering beschikbaar voor koper(s) * 26 zonnepanelen aanwezig * Vloerverwarming begane grond (m.u.v. woonkamer) * Beklemrecht van toepassing