We presenteren met trots deze charmante twee-onder-een-kapwoning, die door zijn groene en zonovergoten tuin perfect aansluit bij liefhebbers van ruimte en rust. Het huis, gebouwd in 1963, heeft een woonoppervlakte van 77 vierkante meter en een royale inhoud van 315 kubieke meter. Door de jaren heen heeft de woning renovaties ondergaan, waaronder de plaatsing van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten lopen van het historische centrum van Deventer, het NS-station, het prachtige Rijsterborgherpark en de sfeervolle oevers van de IJssel. Voor je dagelijkse boodschappen ben je omringd door diverse winkels aan de Boxbergerweg. Daarnaast zijn er volop parkeermogelijkheden, waarvan een deel gratis is. Kenmerken - Woonoppervlakte 77m2 - Perceel 186m2 - Energielabel C - 3 Slaapkamers - Tuin op het Noordwesten Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke indeling van deze woning op. Via de entree met een hal, een modern toilet en een handige meterkast stap je de doorzonwoonkamer binnen, die dankzij zijn ramen aan beide kanten een prachtige lichtinval biedt. Hier ervaar je echt een gevoel van ruimte en licht. Op de begane grond vind je ook de hal met een praktische trapkast, de gezellige keuken, en een bijkeuken met een achterdeur die toegang biedt tot de sfeervolle achtertuin. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een ruime stenen schuur die ideaal is voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De woning beschikt zowel over een eigen achterom als een voorom, wat de bereikbaarheid extra gemakkelijk maakt. Eerste verdieping Een vaste houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar je een ruime overloop aantreft. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met een serene uitstraling. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel, allemaal in een lichte, volledig betegelde ruimte die een oase van rust biedt. Zolder De woning beschikt ook over een praktische bergzolder, bereikbaar via een vliering. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ben je benieuwd geworden naar deze fraaie woning in een rustig gelegen buurt, neem dan snel contact op via of bel ons op 085 070 37 16! We plannen graag een bezichtiging met je in! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.