TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING – NIEUWE KEUKEN EN BADKAMER – GEMODERNISEERD EN VERDUURZAAMD - TUINLIEFHEBBER LET OP: GROOT PERCEEL MET OVERKAPPING – OPRIT VOOR MEERDERE AUTO'S Nette en duurzame woning, met ruime achtertuin op een mooie plek in Beijum. De woning is door de huidige eigenaar grondig gemoderniseerd. Zo zijn onder andere elektra en loodgieterswerk vernieuwd en is er dakisolatie geplaatst. Doordat er een efficiënte airconditioning is geplaatst tussen de eerste en tweede verdieping is het zomers heerlijk koel in huis. De tuin is netjes verzorgd aangelegd met nieuwe schutting en is gelegen op het zuidoosten, met een vrijstaande berging en een overkapping. Sijgersmaheerd 67 te Groningen INDELING: Begane grond: hal met meterkast, trapopgang, toilet en fonteintje, en garderobe/wasruimte. Woonkamer totaal 32 m², bestaande uit een L-vormige woonkamer met een open keuken met o.a. inductiekookplaat wasemka en vaatwasser. Vrijstaande houten schuur 10m² (eventueel uitbouw of garage mogelijk) Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van 5, 7 en 11 m², nieuwe badkamer met vloerverwarming, ligbad, toilet , douche en wastafel. Tweede verdieping: Zolderkamer, thans werkruimte 6 m². TUINEN: Woning is fraai autoluw gelegen aan een woonstraat. De voortuin is netjes aangelegd en er is een oprit voor twee auto's. De achtertuin ligt op het zuidoosten. Totale perceelgrootte 267 m² BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Oppervlak woonfunctie 86 m² en 11 m² externe berging; - Inhoud: 295 m³; - Bouwjaar 1993; - Woning is goed geïsoleerd o.a vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie, isolatieglas HR++ - Centrale verwarming d.m.v. radiatoren en Intergas HR ketel (2021, eigendom) - Airconditioning (koeling, verarming en luchtontvochtiging), Ferolli (2022) BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - de Groningse wijk “Beijum” ligt aan de noordzijde van de stad Groningen, grenst aan het Boterdiep en heeft veel groen- en speelvoorzieningen; - Snelle ontsluiting op de noordelijke ringweg (1 minuut); - Gelegen aan rustige woonstraat met ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein; - Op loopafstand zijn vele voorzieningen o.a. winkelcentrum, basisscholen en kinderdagverblijf; - Recreatiegebied Kardinge biedt een groot scala aan recreatie- en sportvoorzieningen; - Uitstekende fiets- en busverbinding met het stadscentrum. Vraagprijs € 389.500,- k.k.