Levensloopbestendig wonen in deze sfeervolle 'Zaanse' woning met slaap- en badkamer op de begane grond! Deze ruime gezinswoning gelegen op een royaal hoekperceel beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een royale aangelegde achtertuin. Op loopafstand van het centrum van Mierlo, openbaar vervoer (bushalte) en natuurgebied 't Sang'. Bouwjaar: 1987 Inhoud: 441 m³ Woonoppervlakte: 115 m² Perceeloppervlakte: 252 m² Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Carport voor het parkeren van één auto op eigen terrein; - Overdekte entree; - Hal voorzien van tegelvloer; - Meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting); - Toilet met fonteintje; - Royale en lichte L-woonkamer voorzien van tegelvloer en schuifpui naar de achtertuin; - Halfopen keuken met een zeer complete keukeninrichting voorzien van vaatwasser, koelkast, diepvries, magnetron, oven, afzuigkap, inductiekookplaat (2019), Quooker (2022) en een granieten werkblad; - Bijkeuken met de mogelijkheid voor plaatsen van de wasapparatuur; - Slaapkamer voorzien van laminaatvloer, Solatube en deur naar achtertuin; - Kast met opstelling CV-ketel (Remeha, HR-combi, 2021); - Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet; - in 2019 vernieuwde achtertuin, tuinhuis met overkapping en achterom. Eerste verdieping: - Overloop; - Ruime slaapkamer 'aan de achterzijde van de woning' over hele breedte van de woning met rolluik en vasten kastenwand; - Tweede en derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning en beide voorzien van rolluiken; - Badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel; - Praktische wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur en tegelvloer. Tweede verdieping; - Bereikbaar middels vlizotrap; - Ruime bergzolder met unit mechanische ventilatie. Algemeen: - Voldoende parkeergelegenheid door eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2018; - De garage is in het verleden omgebouwd tot de huidige situatie met slaap- en badkamer op de begane grond; - De gevelbekleding is vervangen voor onderhoudsvrije beplating; - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - De woning heeft een energielabel C (Geldig tot 13-04-2029); - De woning heeft een glasvezelaansluiting; - NEN 2580 Meetrapport aanwezig. - Gelegen op rustige locatie in kindvriendelijke woonwijk met basisschool, speelveldjes en natuurgebied 't Sang op loopafstand.