Wil je lopend naar je favoriete restaurantje? Of nog gauw even een laatste boodschapje doen? Dat kan! Dit superleuke 3 (voormalig 4) kamer HOEK appartement op de 2e woonlaag ligt namelijk vlakbij het levendige centrum van Ridderkerk. De woonkamer is over de breedte doorgebroken met naastgelegen slaapkamer. Deze ruimte is nu in gebruik als werkplek. Nu zijn er nog altijd 2 slaapkamers en natuurlijk een keuken en badkamer. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Kom je kijken? Begane grond: Afgesloten entree met videofooninstallatie, hal met trapje naar de ondergelegen bergingen en trappenhuis naar de verdiepingen. 2e woonlaag: Woningentree, hal met vernieuwde meterkast en toilet. Gezellige woonkamer met extra zijraam en laminaatvloer. Leuk uitzicht op het Colijnplein met voldoende parkeergelegenheid. De keuken bevindt zich aan de achterkant met een deur naar het balkon op het Westen gesitueerd. De keukeninstallatie is wit en voorzien van apparatuur, te weten: afzuigkap, gaskookplaat, oven en vaatwasser. De losse koel-/vriescombinatie blijft ook achter. De laminaatvloer van de woonkamer loopt door in hal, keuken en beide slaapkamers. Vanuit de keuken stap je in de badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een douche en wastafel met kastje en spiegel. De 2 slaapkamers liggen naast elkaar. In de kleinere kamer staan de wasmachine en droger opgesteld. Bijzonderheden: - Eigen berging in de onderbouw; - Airco unit (voor koelen en verwarmen) blijft achter; - Cv-ketel Remeha Avanta 2019; - VvE bijdrage is € 100,-- per maand; - Energielabel D; - Bouwjaar 1955, er zal daarom in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg, ca. maart 2025. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.