Royaal gezinshuis op fraaie locatie in de "Bomenbuurt"! Riante helft van dubbel woonhuis | ca. 163 m² woonoppervlakte | 3 ruime slaapkamers | goed onderhouden! Dit goed onderhouden halfvrijstaand herenhuis met aangebouwde stenen berging c.q. bijkeuken beschikt over maar liefst 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers) en is dus uitermate geschikt voor een (groot) gezin. De fraai aangelegde, zonnige tuin biedt veel privacy. Een woning waar je zo in kunt! Op korte afstand van de woning vindt je een lagere school, een speeltuin en het maintebos. Daarnaast is het centrum gelegen op 5 minuten fietsen. Hier zijn onder andere meerdere supermarkten, een divers winkelaanbod en verschillende restaurants gevestigd. Verder beschikt Winschoten over een treinstation met een verbinding naar de stad Groningen. Begane grond: overdekt entree, hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, U-vormige woonkamer, openslaande tuindeuren, (gesloten/ half open) keuken voorzien van moderne hoekopgestelde keukeninrichting, eetbar en met veel inbouwapparatuur, tuindeur naar terras en toegang tot grote berging c.q. grote bijkeuken. Uniek aan de indeling op de begane grond is dat de woonkamer is uitgebreid met de locatie waar oorspronkelijk de keuken is geplaatst. Deze woonkamer heeft hierdoor maar liefst een afmeting van ruim 50 m2. Door deze uitbreiding is het mogelijk om aan de tuinzijde van het huis een aparte eetkamer in te richten of een (afgesloten) werk/speel kamer. De keuken daar in tegen is thans semi open, maar ook gesloten. Eerste verdieping: (hardhouten trap) overloop, zeer royale ouderslaapkamer en twee ruime slaapkamers, eigentijdse en efficiënt ingerichte badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douchecabine en wandcloset. Tweede verdieping: (via vaste trap) multifunctionele zolderruimte met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer en extra bergruimte, c.v.-opstelplaats en witgoedaansluitingen, dakraam en ruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: - gelegen in de kindvriendelijke woonwijk; “Jagershof” gesitueerd nabij bos, basisschool en centrum! - goed onderhouden woonhuis, je kunt er zo in; - woonoppervlakte ca. 163 m²; - maar liefst 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot een 4e slaapkamer) en voldoende bergruimte; - perceeloppervlakte 301 m²; - optimaal geïsoleerd, energiezuinig woonhuis - energielabel A; - voorzien van 12 zonnepanelen.