TE KOOP - de ZUIDERHOEVE ANNO 1924 - 't Woudt 3 in 't Woudt, Gem. Schipluiden (Midden-Delfland) Een unieke kans. Deze woning De Zuiderhoeve, is werkelijk prachtig gelegen, vrijstaand tussen de weilanden. Net buiten het dorp, een weldaad aan rust en ruimte overvalt je hier en toch is het maar 17 fietsminuten van Delft en 25 autominuten van Rotterdam. Hier vind je het beste van 2 werelden op één geweldige plek. De woning dient gemoderniseerd te worden, waardoor je niet alleen je eigen sfeer kunt aanbrengen, maar ook gelijk de verduurzaming. 't Woudt is een dorpje in de gemeente Midden-Delfland, volgens ons ter beschikking staande informatie is dit het kleinste dorp van Nederland, gelegen tussen Den Hoorn en De Lier. Het schilderachtige dorpje wordt reeds in 1277 genoemd. Het bestaat uit een laatgotisch kerkje, een paar boerderijen, enkele huizen, een herberg/café, een pastorie en een kosterswoning. In 2023 woonden er 33 mensen. Het gehele dorp is beschermd dorpsgezicht, deze woning op nummer 3 niet. Het totaal bestaat uit een prachtig tussen de weilanden gelegen perceel van 1.885 m2. Naast de forse vrijstaande schuur verdeeld in drie compartimenten ligt de ruime vrijstaande woning van ca. 192 m2 met mansarde kap. De heerlijk groene tuin grenst grotendeels aan de Zuid-Westelijk zijde van de woning. Parkeren op eigen grond voor minstens 4 auto's. Indeling: De woning is gelegen aan het einde van een verharde landweg. Over de wildroosters en het bruggetje bereik je de voor-zijtuin. De woning betreed je via de oostelijke gevel, de vestibule geeft toegang tot de hal. Rechts vind je de keuken met daarachter de zeer forse bijkeuken. Hier bevindt zich tevens het toilet, een wasbak en de was-en droger aansluitingen. Via een buitendeur kom je weer in de tuin. Terug naar de hal. Links loop je de lichte woonkamer in met mooie erker en uitzicht over tuin en toegangsbrug met daarachter weilanden. Na de keuken rechts de eet/woonkamer eveneens met erker. Er zijn inbouwkasten en de diverse ruimten. 1e verdieping Via de charmante bordestrap bereik je de ruime overloop op de verdieping. Hier vandaan heb je toegang tot de vier slaapkamers van goed formaat en waarvan de master bedroom een balkon heeft. De eenvoudige badkamer heeft een ligbad, toilet en wastafel. Ook hier zijn diverse inbouwkasten. Zolder op 2e verdieping Deze verdieping is volledig open als zolder in gebruik. Deze m2 oppervlakte zijn niet meegenomen in het gebruiksoppervlakte, maar het is natuurlijk zeer goed mogelijk om hier slaapkamers te realiseren. De nokhoogte is nu 226 cm. Kelder Er is een sta/voorraad kelder van ca. 18 m2 en 176 cm stahoogte. Hier is de CV ketel geïnstalleerd. GARAGE/BERGINGEN Vrijstaande schuur verdeeld in 3 compartimenten: een garage deel met elektrisch bedienbare deur en twee berging/opslag delen. Er is tevens een grote zolder met deurtje aan de voorzijde van het gebouw. De woning is goed extern onderhouden. Gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, kozijnen staan er goed bij en zijn op een kamer na geheel uitgevoerd met dubbelglas. Dak zolder is geïsoleerd. Verder verdient deze bijzondere woning intern een mooi plan. Iemand die hier de mogelijkheden ziet en er zijn/haar nieuwe thuis van maakt. Wij leiden je natuurlijk graag rond en bekijk zeker de video om een goed overzicht te krijgen van deze unieke plek. Goed om te weten: - gelegen op 1.885 m2 eigen grond - geen beschermde status - bouwjaar 1924 - voorzien van centrale verwarming - in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - niet bewoningsclausule van toepassing *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**