Op deze mooie centrumlocatie, gelegen in het hart van Ulft, bieden wij u per direct deze voormalige winkelruimte met een oppervlakte van ca. 180 m2 en een woonbestemming te koop aan. De ruimte, welke is gelegen op de begane grond, maakt onderdeel uit van een VVE met twee bovengelegen recent gerenoveerde woonappartementen en is thans nog ingericht als restaurant compleet met keuken en inventaris, maar kan desgewenst ook worden omgebouwd naar één of twee woonappartementen (2 x 90 m2), danwel een combinatie van bijvoorbeeld winkelruimte aan de voorzijde en woonruimte aan de achterzijde. Een eventuele koper dient hiervoor zelf bij de Gemeente Oude IJsselstreek de plannen af te stemmen en de eventueel benodigde vergunningen aan te vragen. Het pand bevindt zich middenin het gezellige centrum van Ulft. Gesitueerd bij het winkelcentrum, vindt u alle voorzieningen op loopafstand. Ook de huisarts en de apotheek zitten om de hoek. In het fraaie buitengebied, met de Oude IJsel en landerijen, kunt u eindeloos wandelen en fietsen. Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats in gemeente Oude IJsselstreek. Vroeger was dit het hart van de metaalindustrie. Bekende merken als Pelgrim, ATAG en DRU komen oorspronkelijk hier vandaan. Met het vertrek van de industrie kwam er meer plaats voor winkels en woonruimte. Het DRU Industriepark is tegenwoordig zelfs een culturele hotspot geworden met een theaterzaal en een poppodium! Ulft staat bekend om zijn bloeiende verenigingsleven. U vindt hier niet alleen snel aansluiting, maar ook veel sportiviteit en gezelligheid. Verder heeft Ulft een modern zorgcentrum, verschillende scholen, supermarkten en openbaar vervoersmogelijkheden. Ook zijn er goede uitvalswegen naar de A18 en de N317 en zit u zo op de A3 in Duitsland.