Deze levensloopbestendige bungalow ligt op een ideale locatie in Enschede. De woning telt twee heerlijke slaapkamers, heeft een ruime en lichte woonkamer, een serre, een heerlijke prachtige achtertuin en nog veel meer.  De bungalow is gelegen aan een rustig hofje, op loopafstand van het Miro-winkelcentrum waar je terecht kunt voor al je boodschappen. In het Wooldrikspark kun je heerlijk ontspannen, terwijl het centrum en het buitengebied eveneens vlot te bereiken zijn.  Indeling: Entree/hal met meterkast en doorgang naar de keuken. De ruime L-woonkamer is breed van opzet en gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft tevens toegang tot serre. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken/berging bereikbaar. De badkamer beschikt over een dicht toilet, douchehoek en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer is o.a. bereikbaar via een tussenhal en de woonkamer. Via dezelfde hal krijg je ook toegang tot de 2e slaapkamer. Buiten:  De goed onderhouden achtertuin biedt veel privacy, heeft een heerlijk terras en er is meer dan voldoende ruimte voor sfeervol groen in de vele borders. Je kunt in deze tuin een fijne zithoek realiseren om naar hartenlust te ontspannen. Bovendien is de tuin ook achterom bereikbaar.  Zuid Esmarkerrondweg 46 is onderdeel van een coöperatieve woonvereniging, genaamd “Het Wooldrik”. De jaarlijkse bijdrage aan de vereniging (voor onder andere de onroerendezaakbelasting en tuinonderhoud) is € 500,-. Het is niet toegestaan om aan derden te verhuren en om de woning te kopen dient u 45 jaar of ouder te zijn. GavoorA: Deze woning is geschikt voor verduurzaming. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen. Bijzonderheden van de woning - Bouwjaar:1960; - Gebruiksoppervlakte: 95 m²; - Perceeloppervlakte: 178 m²; - Inhoud: 338 m³; - Deels voorzien van kunststof kozijnen; - Dakisolatie, glasisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie; - Levensloopbestendig; - Hoekwoning; - 2 slaapkamers; - Heerlijke achtertuin op het zuiden; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.  Aanvaarding: in overleg.  In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: de ouderdomsclausule & de mogelijk asbestclausule.  Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit prachtige woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.