Deze statige en charmante villa ligt in hartje Aerdenhout op een indrukwekkend perceel van 2.638 m², en straalt authenticiteit uit met talloze originele details. De woning beschikt over maar liefst zeven slaapkamers, drie balkons en een schitterende tuin die rondom de woning ligt. De oprijlaan biedt samen met ruime garage uitstekende parkeermogelijkheden voor meerdere auto's op eigen terrein. Bij binnenkomst in deze charmante woning ontvouwt zich een uitnodigende sfeer. De elegante openslaande deuren geven toegang tot een ruime hal, die leidt naar een veelzijdige ruimte, perfect in te richten als een comfortabele werkkamer. De riante living, te bereiken via twee enkele deuren, nodigt uit tot gezelligheid met een sfeervolle schouw met een open haard. Aansluitend bevindt zich een ruime serre, toegankelijk vanuit drie kanten, ideaal voor ontspanning en het genieten van het daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een overdekt terras. De riante tuin rondom is bijzonder zonnig en biedt de mogelijkheid om verschillende terrassen in te richten. Door de strategisch geplaatste boompartijen is er zowel in de tuin als in het huis volop privacy. Tevens is dit een plek voor buitenliefhebbers waar naar hartenlust getuinierd kan worden. De eenvoudige keuken is uitgerust met onmisbare gemakken. Naast de keuken ligt een functionele bijkeuken. Vanuit hier is er toegang tot een zeer ruime kelder en twee bergingen, wat volop extra opbergruimte biedt. De eerste verdieping wordt bereikt via de imposante bordestrap, waar het kleurrijke licht van de glas-in-loodramen voor een betoverende sfeer zorgt. Hier zijn vier ruime slaapkamers te vinden. Twee van deze kamers, aan de zonnige zuid- en oostzijde, hebben toegang tot een heerlijk balkon, met prachtig uitzicht op de tuin. De badkamer is eenvoudig maar functioneel en kan worden omgevormd tot een persoonlijke wellnessruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Elke kamer is uitgerust met een handige vaste kast, perfect voor alle opbergwensen. En als kers op de taart heeft één van de slaapkamers nog eens toegang tot een charmant balkon, ideaal om van het uitzicht te genieten. De ruime vliering is een verrassende en veelzijdige plek. Dankzij de hoogte is deze ruimte perfect om om te toveren tot een gezellige werkkamer of inspirerende hobbyruimte. Laat de fantasie de vrije loop en creëer op deze plek een persoonlijke oase! De villa bevindt zich op een ideale locatie voor liefhebbers van rust en natuur, terwijl de levendigheid van de stad altijd binnen handbereik blijft. In Aerdenhout wordt een harmonieuze mix van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen geboden. Met het strand op fietsafstand, prachtige bossen en natuurgebieden zoals de Amsterdamse Waterleidingduinen in de nabijheid, en uitstekende faciliteiten binnen handbereik, is dit een ideale woonplek. In de directe omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen, het treinstation en de winkels van zowel Heemstede als Aerdenhout te vinden. Het historische centrum van Haarlem is binnen ongeveer 15 minuten fietsen bereikbaar, en de uitvalswegen naar grote steden zijn snel en eenvoudig toegankelijk. Kortom, een ideale ligging! Goed om te weten * Woonoppervlak 286 m² * Perceeloppervlak 2.638 m² * Bouwjaar 1926 * Energielabel D * Vele originele details * De imposante bordestrap leidt naar de verschillende verdiepingen * Vloerverwarming in de serre op de begane grond * Op de tweede verdieping mogelijkheid om meerdere kamers te creëren * Riante tuin rondom * Tuin voorzien van sproei installatie op basis van grondwater * Alarminstallatie * Binnenstad van Haarlem binnen 15 minuten fietsen bereikbaar * NS-station Heemstede-Aerdenhout op 5 minuten afstand * Uitvalswegen liggen nabij * Oplevering in overleg Begane grond Entree met meterkast en garderobe. Openslaande deuren geven toegang tot de ruime hal, vanwaar meerdere vertrekken toegankelijk zijn. Er is een toilet met fontein en een werkkamer. Via twee enkele deuren is de riante living met open haard bereikbaar. Aansluitend bevindt zich een ruime serre die vanuit drie kanten toegankelijk is. De woning beschikt over een overdekt terras en een riante tuin rondom. De eenvoudige keuken is voorzien van onder andere een vaatwasser en een oven. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met een wastafel en de cv-installatie. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de zeer ruime kelder met grote berging. De garage biedt ruimte voor twee auto's of kan worden gebruikt als royale bergruimte en beschikt tevens over een vliering. Eerste verdieping Overloop met een separaat toilet en fontein. Er zijn vier ruime slaapkamers, alle voorzien van een vaste kast. De twee slaapkamers aan de zuid- en oostzijde hebben toegang tot een balkon. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad en een douche. Tweede verdieping Zeer ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Twee van de slaapkamers beschikken over een wastafel, en één slaapkamer biedt toegang tot een balkon. Vliering Er is een ruime vliering aanwezig.