Unieke locatie in het buitengebied tussen de dorpen Kollum en Buitenpost! Op een prachtige locatie, beschut en toch midden in de weilanden, staat deze vrijstaande woning op een totaal perceel van 6335 m². Deze vrijstaande woning telt in totaal 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, een woonkamer en een aparte keukenruimte. Daarnaast heeft de woning een lange oprit en een garage/werkplaats en een berging. De woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, maar heeft de potentie voor een droomwoning. Nieuwbouw op deze schitterende locatie is eveneens een mogelijkheid. Voor de nieuwbouwmogelijkheden dient men contact op te nemen met de gemeente Noardeast-Fryslân. - vrijstaande woning op een fantastische locatie met veel privacy- heerlijke tuin rondom de woning met veel groen - lange oprit, garage/werkplaats en een berging - voorzien van in totaal 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - centraal gelegen tussen Leeuwarden (28 km), Groningen (38 km) en Drachten (29 km) Het dorp Kollum is gelegen op circa 3 km en ligt in de gemeente Noardeast-Fryslân. Het dorp is gelegen aan de rand van de Friese Wouden. In het dorp zijn diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen aanwezig. Het totaal aantal inwoners is circa 6000. Het dorp Buitenpost bevindt zich eveneens op circa 3 km vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast, en kelder (circa 7,1 m²) - woonkamer van ca. 15,6 m² met schouw - slaapkamer begane grond van circa 10,4 m² met inbouwkasten - eetkamer van circa 11,3 m² - aparte keukenruimte met een eenvoudige keukenopstelling en trapopgang naar de verdieping - bijkeuken van circa 13,3 m² - eenvoudige doucheruimte van circa 2,3 m² met wastafel - eenvoudige toiletruimte met staand toilet - ruime berging van circa 12,9 m² - garage/werkplaats van circa 30,2 m² Verdieping: - overloop met dakraam, bergruimte achter het knieschot en opstelplaats van de cv-ketel - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 5,2 m² met dakkapel - slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 10,2 m² met dakkapel en bergruimte achter het knieschot - 3e slaapkamer aan de achterzijde van circa 4 m² eveneens met dakkapel en bergruimte achter het knieschot Tuin: - uiterst royaal perceel/tuin met name aan voor en zijkant (oost- en zuidzijde) van de woning - ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's - aangebouwde berging van circa 12,9 m² - aangebouwde garage/werkplaats van circa 30,2 m² Algemeen: - verwarming en warm water middels een cv-ketel van het merk Nefit - bouwjaar circa 1930 - elektra middels 4 groepen met 2 aardlekschakelaars - voorzien van energielabel G - "as is, where is" clausule is van toepassing - niet zelf bewonersclausule is van toepassing Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.