Op zoek naar een uitstekend onderhouden 5 kamer woning in de gewilde wijk De Leyens met een uitgebouwde woonkamer, eigen parkeerplaats en tuin op het zuiden? Dit object biedt dat allemaal! Op de begane grond tref je een ruime hal, een uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin op het zuiden en een half open keuken aan de voorzijde met luxe keuken inrichting. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers van een goed formaat en een luxe badkamer. De praktisch ingedeelde zolderverdieping beschikt over 2 dakkapellen wat onder meer resulteert in een ruime (master) bedroom . De woning ligt vlakbij het Noord Aa recreatiegebied en de Benthuizerplas. Door deze ligging is recreeren en sporten vlak bij huis mogelijk (o.a. watersport, wandelen, skaten, fietsen). Tevens op korte afstand gelegen van wijkwinkelcentrum, diverse (basis)scholen en randstadrailstation De Leyens. Indeling woning: Begane grond: Bestrate voortuin met eigen parkeerplaats. Grote entreehal met meterkast/ garderobekast en een moderne toiletruimte voorzien van wandcloset. Uitgebouwde, royale woonkamer met trapkast en brede glazen pui naar de achtertuin voorzien van een schuifpui. De plafond sprong in de uitbouw zorgt voor een extra ruimtelijk effect. De voorgelegen keuken kijkt uit op de rustige woonstraat en heeft een uitgebreide, luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur waaronder een Bora inductie kookplaat, Quooker, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine en combi- oven-magnetron. De begane grond is voorzien van een eiken vloer met vloerverwarming, gestuukt plafond en hoge nieuwe binnendeuren. De zonnige achtertuin op het zuiden heeft een heerlijk zonneterras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm (ter overname). Daarnaast is de achtertuin ingericht met houten schuttingen, een achterom en een vrijstaande stenen berging v.v. elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Ruime voorslaapkamer met een speelse L- vorm. Aan de achterzijde liggen de overige 2 slaapkamers. Een slaapkamer beschikt aan beide zijden over vaste schuifdeurkasten. Daarnaast ligt de ruime hoofdslaapkamer. Centraal gelegen, luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, ruime inloopdouche, wandcloset, design-radiator, wastafelmeubel en fraaie Hotbath kranen. Zolderverdieping: Overloop met bergvliering en dakraam boven de trapopgang. Was-/stookruimte met opstelplaats voor de was-apparatuur, cv combi ketel en dakraam. Grote (master) bedroom met 2 dakkapellen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Veel bergruimte achter de aanwezige knieschotten. Kenmerken: Perceel eigen grond 140 m2 Indicatie woonoppervlakte 129 m2 Uitgebouwde woonkamer Eigen parkeerplaats Achtertuin op het zuiden 14 zonnepanelen geplaatst in 2021 Luxe uitgevoerde keuken, badkamer en toilet Cv combi ketel, Remeha Calenta geplaats in 2021 Energielabel A De aanvaardingstermijn bedraagt maximaal 9 maanden