Leuk 3-kamer-appartement op de eerste woonlaag met balkon op het zonnige zuiden! Op een mooie locatie, in de ruime opgezette woonwijk Nijlân, gelegen 3-kamer-appartement met ruime berging in het souterrain. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met aansluitend aparte keukenruimte en twee slaapkamers. Buiten heb je een balkon op het zonnige zuiden, waar je een gezellig plekje hebt om heerlijk te genieten van het zonnetje. Kortom, een leuk appartement gelegen op een rustige woonstand aan plantsoen nabij het Van Harinxmakanaal. De wijk Nijlân ligt aan de zuidkant van de stad en biedt een scala aan voorzieningen op loop- fietsafstand zoals winkelcentrum, voortgezet onderwijs instellingen en sportfaciliteiten. Indeling van het appartement (zie ook de bijgevoegde plattegrond) Centrale entree: - trappenhal met intercom, postbussen en toegang tot het souterrain Appartement: - entree/hal met meterkast - toiletruimte met wandcloset - ruime woonkamer met kastenwand en deur naar het balkon - aparte keukenruimte met een nette keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur - 2 slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een 3e slaapkamer - nette doucheruimte met douchehoek. wastafel en wasmachineaansluiting Algemeen - verwarming en warm water middels een combi ketel - voorzien van dubbel glas - bijdrage VvE circa € 159,41 per maand - erfpachtcanon € 519,- per jaar (vast tot 2045) - aparte berging met elektra in het souterrain van circa 10 m² - gezamenlijke fietsenberging in het souterrain - "niet zelf bewoners" clausule van toepassing Ben je geïnteresseerd in dit appartement? Mail of bel dan voor een afspraak. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.