Zeer riante eengezinswoning met aanbouw, garage, 4 slaapkamers, onderhoudsvriendelijk voor- en achtertuin en grotendeels onderkelderd gelegen te Heerlen/Heksenberg, Pelikaanstraat 11. Souterrain: Grotendeels onderkelderd met diverse kelderruimtes: voorraadkelder, kelder met aansluiting wasapparatuur en natte ruimte. Het souterrain is te bereiken vanuit de hal. Parterre: Nette onderhoudsvrije voortuin met toegang pad naar de woning. Entree met hal welke toegang geeft tot de keuken, toiletruimte en trapopgang naar eerste verdieping. Moderne gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De moderne hoogwaardige keuken in L-opstelling is voorzien van een granieten werkblad, 6 pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Ruime strakke woonkamer met separate aanbouw, spot verlichting, plavuizen vloer en optimaal tuincontact middels openslaande deuren. Tuin: Onderhoudsvriendelijke tuin met terras en terrasoverkapping. De tuin is gesitueerd op het zuiden, ideaal voor de zonaanbidder en is tevens voorzien van een zij-ingang en oprit. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. 2 Slaapkamers voorzien van een kwalitatieve houten vloer. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en 2e hangcloset. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en berging. De 2 slaapkamers zijn geheel voorzien van houten vloerdelen en 2 dakkapellen. Zolder; Berging c.q. bergzolder bereikbaar vanuit de hal middels een vlizotrap. Bijzonderheden: - Instapklaar en zeer goede staat van onderhoud. - De woning is voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing. - De woning is voorzien van 4 slaapkamers. - Sfeervolle woning in een kindvriendelijke woonwijk. - Voorzien van vrijstaande garage via achterzijde bereikbaar. - Grotendeels onderkelderd. - Nabijheid van scholen, winkels en voorzieningen. - In de nabijheid van de uitvalswegen richting; België, Duitsland en Maastricht. Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.