Pak je kans! Wonen in geliefde woonwijk de Heerenweide. In een instapklare woning die je ruimte geeft en comfort. Deze uitgebouwde tussenwoning met 14 zonnepanelen (2023) en energielabel A is GASLOOS en heeft mogelijkheid voor een 5e slaapkamer! De begane grond en de eerste verdieping beschikken over comfortabele vloerverwarming. Niet te vergeten de tuin heeft een perfecte ligging op het zuiden! Kortom dit wil je niet missen. Plan je snel een vrijblijvende bezichtiging met ons in? Ik vertel je graag meer! INDELING Begane grond: Entree/ hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de uitgebouwde en lichte woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt met hoge plinten en een nette pvc vloer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne keuken welke is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi- oven, inductiekookplaat en een afzuigkap met plasmafilter. Tevens beschikt de keuken over brede lades. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook de gehele eerste verdieping is strak afgewerkt en beschikt over vloerverwarming. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken over screens. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische designradiator. Tweede verdieping: De overloop geeft je toegang tot de riante 4e slaapkamer. Via deze slaapkamer heb je toegang tot de bergruimte/ technische ruimte met opstelling warmtepomp, 300 liter boiler en WTW installatie. Op de tweede verdieping is er een mogelijkheid om heel makkelijk een 5e slaapkamer te realiseren. De ruimte is er namelijk al. Alleen dient deze nog te worden voorzien van daglicht. Enkel het plaatsen van een dakraam maakt de ruimte tot een 5e slaapkamer. Berging te bereiken via de overloop met witgoedaansluitingen. Aan opbergruimte geen gebrek achter de knieschotten en via de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken welke je opbergruimte geeft over de gehele nok. Tuin: Middels de openslaande deuren in de woonkamer kom je terecht in de heerlijk zonnige tuin welke is gelegen op het zuiden. Je kunt hier zowel genieten van de zon als van de schaduw. De verkopers hebben namelijk een pergola geplaatst met twee schaduwdoeken die je eenvoudig kunt bevestigen of op kunt bergen, zodat jij of de kindjes alsnog heerlijk kunnen genieten van de tuin op een beschutte plek. Tevens hangt er een elektrisch zonnescherm, ook dit is geen overbodige luxe. Verder is de tuin voorzien van een berging, installatie van de warmtepomp en een achterom. Locatie: Gelegen in geliefd nieuwbouwplan de Heerenweide in Spanbroek. De woning is ideaal gelegen in een rustige woonwijk met speeltuin voor de deur! De dagelijkse boodschappen op fietsafstand. Grote verscheidenheid aan winkels aanwezig zoals bijvoorbeeld; Etos, Kruidvat, Hema, Readshop en Albert Heijn. Verschillende basisscholen aanwezig in zowel Opmeer als Spanbroek. Voor sport en spel kun je terecht bij bijvoorbeeld VVS '46 en sportcomplex de Weijver. BIJZONDERHEDEN - Gasloos; - Optimaal geïsoleerd voor een lage energierekening, energielabel A; - Uitgebouwde woonkamer; - Alle ramen en openslaande deuren voorzien van horren; - Voorzien van 14 zonnepanelen uit 2023; - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming; - Op dit moment 4 slaapkamers, eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren enkel door het plaatsen van een dakraam; - Nabij diverse uitvalswegen richting Amsterdam/Leeuwarden/Lelystad (A7 en N307) en Alkmaar/Amsterdam (A9); - Oplevering in overleg. Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!