Charmante woonboerderij op royaal perceel nabij het centrum. Bent u op zoek naar een unieke woonboerderij vol karakter, in de directe nabijheid van het centrum en met tal van mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren? Deze boerderij uit circa 1911 biedt een prachtige kans! Gelegen op een riant perceel van 647 m² beschikt deze woning over een royale vrijstaande garage en een ruime tuin op het noorden. Begane grond: U komt binnen in de ontvangsthal met een authentieke tegelvloer, die toegang biedt tot de woonkamer, de eerste verdieping, en een toiletruimte met fonteintje. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling, met balkenplafonds, veel daglicht door de grote raampartijen, en een gezellige gashaard. De verhoogde zithoek is het gevolg van een handige voorraadkelder, die u bereikt via een luik in de woonkamer. De dichte keuken bevindt zich naast de woonkamer en heeft een basisopstelling. Hier zorgt een geiser voor warm water, dat ook naar de naastgelegen badkamer met inloopdouche wordt geleid. Aansluitend vindt u een ruime bijkeuken, ideaal voor wasmachine en droger en met toegang tot een handige trapkast. Stalruimte: Grenzend aan de keuken bevindt zich de voormalige stal, nu in gebruik als opslagruimte, met een indrukwekkend hoog plafond en een grote poort. Via een trap bereikt u een verdieping die volledig als opslagruimte wordt gebruikt, met veel mogelijkheden voor een creatieve herindeling. Eerste verdieping: Via de ontvangsthal bereikt u de overloop, die leidt naar twee ruime slaapkamers en een berging. Tuin en garage: De woning is gelegen op een groot perceel met een tuin die zich uitstrekt op het noorden. De tuin biedt een ruim terras, gazon en diverse borders met beplanting – perfect voor tuinliefhebbers die graag hun eigen groene oase creëren. Aan de achterzijde van het perceel staat een vrijstaande garage, gebouwd in 2000 en voorzien van twee elektrische sectionaalpoorten en een vliering dankzij de royale nokhoogte. De garage is vrijwel volledig geïsoleerd, met uitzondering van de vloer, en biedt volop ruimte voor auto’s, opslag, werk of hobby’s. Algemeen: Deze karaktervolle boerderij, gebouwd in traditionele stijl met steense muren en een houten verdiepingsvloer, heeft een stevige basis op zand. De woning is gedateerd en biedt de nieuwe eigenaar een prachtig canvas om historische charme en moderne gemakken te combineren. Een unieke kans voor de handige doe-het-zelver of investeerder met oog voor potentie – maak van deze woonboerderij uw droomhuis in een levendige omgeving dichtbij het centrum.