Gelegen in het populaire Hof van Delft ligt aan de Hugo de Grootstraat in Delft, ligt dit prachtige en royale appartement met zonnige achtertuin. Hugo de Grootstraat 163 is een beneden- en bovenwoning met vier kamers en heeft een woonoppervlakte van 93 m2. De woning is gebouwd in 1934 en heeft een energielabel B. De woning is goed bereikbaar en heeft veel faciliteiten in de buurt, wo scholen, het Wilhelminapark en het zwembad. Gelegen op loopafstand van het centrum van Delft en NS-station met hoogwaardig OV. Indeling: Begane grond Hal/entree met granito vloer en authentieke wandtegels. Gang met toegang naar woonkamer, slaapkamer, badkamer, toilet, trapkast (met meterkast en trap naar 1e etage. Woonkamer met glas in lood, dubbel glas en massieve parketvloer. Keuken uit 2017 met oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Badkamer met granito vloer, inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Slaapkamer voorzijde woning. 1e etage Overloop met trap naar 2e etage. Slaapkamer voorzijde met kunststof kozijnen. Laminaatvloer. 2e etage Slaapkamer aan voorzijde woning met kunststof kozijnen. Wastafel. Laminaatvloer. Tuin Achtertuin op ZO met houten berging en achterom voor de fietsen. Kenmerken: Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 93m2 Houten kozijnen op de begane grond, kunststof kozijnen op etages. Glas in lood achter glas in erker en boven voordeur op de begane grond. Dubbel glas op etages, HR++ glas op begane grond en vloerisolatie. Cv-ketel: Nefit uit 2022 Energielabel B 5 minuten loopstand van het historisch centrum van Delft en het NS-station. Parkeren in vergunningsgebied C.