Drouwenerveen, Zuideind 3 Vraagprijs: € 465.000,- k.k. Hebt u er altijd van gedroomd om te wonen in het prachtige buitengebied van Drenthe en te genieten van het landleven, waarbij reeën bij zonsopgang en zonsondergang aan uw horizon verschijnen? Deze unieke locatie biedt u deze bijzondere ervaring. Wonen in vrijheid, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Benieuwd geworden of dit idyllische woonboerderijtje met adembenemend uitzicht over de landelijke omgeving uw nieuwe thuis mag worden? Meld u aan voor de start van de verkoop en overtuig uzelf! De verkoop begint met een open huis op vrijdag 26 juli van 14.00 u tot 16.00u. U bent tijdens dit Open Huis -NA AANMELDING- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail), wij zullen kijkers dan indelen in tijdblokken. Deze sfeervolle boerderij heeft van nature al een warme uitstraling, dankzij het prachtige rieten dak dat als een warme deken het geheel omarmt. Dit dak is nieuw gelegd in 2018 en draagt bij aan de authentieke charme van de woning. Binnen treft u een prachtig bewaarde bedstede wand in de keuken aan, evenals zichtbare gebinten en schitterende balkenplafonds, die een gevoel van thuiskomen geven vanaf het moment dat u binnenstapt. Voor de dierenliefhebber biedt deze locatie volop mogelijkheden. Uw trouwe viervoeter zal zich direct thuis voelen in de fijne stalruimte van het bijgebouw. Kortom, dit boerderijtje op 2.065 m² grond is de ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een sfeervol thuis in het hart van Drenthe. Indeling: Begane grond: Ruime hal (ca. 8m²) welke toegang biedt tot de woonkamer (ca. 52 m²), toilet en woonkeuken (ca. 27 m²). De keuken is uitgerust met een prachtige authentieke bedstedewand met witgoedaansluitingen en een trap naar de verdieping. De inbouwkeuken beschikt over moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. De badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een ligbad, wastafel en douchehoek. De royale woonkamer (ca. 52m²) biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren, zonder in te leveren op de ruime leefruimte. Verdieping: De overloop geeft toegang tot de cv-berging en 2 slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer (ca. 14m²) en een tweede slaapkamer (ca. 12 m²). Handig om te weten: - Verwarming vindt plaats middels radiatoren, aangestuurd door een Intergas HR combiketel (bouwjaar 2022). - Vrijwel het gehele huis is voorzien van isolatieglas (99%), met uitzondering van de stalramen in de woonkamer. - De woning heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de combinatie van authentieke elementen zoals gebinten en balkenplafonds met moderne wand- en plafondafwerkingen. - De vrijstaande houten schuur biedt mogelijkheden voor hooiopslag, bergruimte en is voorzien van twee paardenstallen. - Het perceel is uitgerust met een paardenbak met verlichting. - In 2011 zijn er kunststofdakramen geplaatst in de woonkamer, badkamer en op de verdieping. - In 2018 is het rieten dak volledig vernieuwd door “Rietdekkers Borger”. - In 2024 is het houtwerk van de omheining van de paardenbak grotendeels vernieuwd. Omgevingsinformatie: Drouwenerveen is een charmant lintdorp gelegen aan de voet van de Hondsrug, tussen Gasselternijveen en Buinerveen. Het dorp behoort tot de gemeente Borger-Odoorn in de provincie Drenthe en telt ongeveer 285 inwoners (2023). Borger ligt op ongeveer 8 kilometer afstand en Stadskanaal op circa 10 kilometer. De omgeving van Drouwenerveen staat bekend om zijn prachtige Drentse natuur, met heidevelden en bossen op slechts 3 kilometer van de woning. Het gebied was vroeger onderdeel van het uitgestrekte Bourtangermoeras, een hoogveengebied dat door de eeuwen heen een belangrijke rol speelde in de bescherming van Groningen en Drenthe tegen invallen vanuit het oosten. Vandaag de dag is Drouwenerveen een rustige woonplaats met een hechte gemeenschap en diverse verenigingen die bijdragen aan het sociale leven in het dorp.