- Verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning - Zonnige tuin met overkapping en twee bergingen Locatie - Uitstekend gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, diverse scholen en het openbaar vervoer - Recreatie op de Westeinderplassen op korte afstand - Aalsmeer, Amstelveen, Hoofddorp en uitvalswegen naar andere grote steden zijn eenvoudig aan te rijden Duurzaamheid - De woning beschikt over een energielabel D - De c.v.-ketel is in 2023 vernieuwd - Zonnepanelen, gevel-, dak- en vloerisolatie behoren tot de mogelijkheden tot verduurzaming Bijzonderheden - Woning is reeds aan de achterzijde uitgebouwd - De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming - De tweede verdieping beschikt over een dakkapel aan de voor- en achterzijde - De fundering van de uitbouw maakt het mogelijk om een opbouw te plaatsen op de eerste verdieping - In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoning-, asbest- en ouderdomsclausule opgenomen - Signum notariaat zal fungeren als projectnotaris, er is geen vrije notariskeuze voor de koper Woning Entree van de woning in de ruime hal met toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een zeer ruime living gecreëerd, met een open keuken aan de voorzijde. De keuken heeft een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven, spoelbak, afzuigkap en een Boretti 4-pits gaskookplaat met grill en dubbele oven. De gehele begane grond is afgewerkt met een marmeren vloer met daaronder vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een tweede toilet, handdoekradiator en een dubbele wastafel. Via de openslaande deuren in de grote slaapkamer aan de achterzijde is het dakterras te betreden. Alle slaapkamers zijn voorzien van een elektrische rolluiken. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gecreëerd. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst en door de hoekligging van de woning is er een zijraam, waardoor de zolder ontzettend licht is. De dakkapel aan de voorzijde loopt door tot over de overloop waardoor er hier ook extra licht en ruimte is ontstaan. Op deze voorzolder is opslagruimte, hangt de recent vernieuwde c.v.-ketel en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin Via de loopdeur en/of de grote schuifpui in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Via de zij ingang in de schutting is deze ook eenvoudig toegankelijk met de fiets. Aan de gevel is een overkapping bevestigd, waardoor er een fijn zitgedeelte is gecreëerd. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft daardoor de middag-en avondzon tegen de achtergevel staan. De tuin is geheel bestraat en beschikt over twee ruime bergingen. Kudelstaart Kudelstaart is een rustig dorp met veel groen, goede sportfaciliteiten, een fijn winkelcentrum en een actief verenigingsleven. Gelegen aan de rand van 't Groene Hart van de Randstad en aan de Westeinderplassen met mogelijkheden tot zwemmen vanaf de Loswal. De dorpen Kudelstaart en Aalsmeer vormen samen de Gemeente Aalsmeer. De ligging ten opzichte van Schiphol en van steden zoals Amsterdam en Haarlem is prima, binnen een half uur bereik je deze locaties. En met Aalsmeer op korte afstand is het aanbod nog veel uitgebreider. Het verenigingsleven in het dorp is uiterst actief, er wordt regelmatig iets georganiseerd zoals carnaval, veilingen voor het goede doel, feestweken enz. Er zijn hier verder sportparken, een skeelerbaan en als u van wandelen, hardlopen of fietsen houdt: Binnen een paar minuten loopt of fietst u in het Groene Hart van de Randstad. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Eveleens Makelaars de adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.