Instapklare eengezinswoning met vloerverwarming, 16 zonnepanelen en zonnige tuin op het zuidwesten in Nieuw Sluis! Dit moderne huis, opgeleverd in 2018, biedt alles wat je zoekt. Zo beschikt het over vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten. Met een hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging nabij scholen, supermarkten en openbaar vervoer geniet je hier van optimaal wooncomfort. MODERN EN LUXE WONEN IN EEN RUIME GEZINSWONING Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van hoogwaardige materialen. De begane grond en de eerste verdieping zijn uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. De open keuken beschikt over inbouwapparatuur, ideaal om heerlijke maaltijden te bereiden en samen te genieten. Met strak gestuukte wanden en een stijlvolle afwerking is deze woning helemaal instapklaar. RUIME EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN De zonnige achtertuin is de ideale plek om tot rust te komen of tijd door te brengen met familie en vrienden. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet je hier de hele dag van de zon. De overkapping biedt beschutting tijdens minder zonnige dagen, terwijl de praktische berging extra opslagruimte biedt voor fietsen en tuingereedschap. PERFECTE LIGGING IN EEN RUSTIGE, CENTRALE OMGEVING Wonen in Nieuw Sluis betekent wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je scholen, supermarkt Hoogvliet en het metrostation, waarmee je binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam staat. Of ga een dagje uitwaaien op het strand van Hoek van Holland, dat eenvoudig bereikbaar is. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, ideaal voor wie veel onderweg is. EXTRA COMFORT EN DUURZAAMHEID Met 16 zonnepanelen op het dak is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook milieubewust. De ruime zolder biedt een praktische indeling met een extra slaapkamer en grote schuifkasten voor al je opbergruimte. Verder is er internet doorgetrokken naar zowel de eerste verdieping als de zolder, ideaal voor thuiswerken of extra entertainment. KENMERKEN: - Eigen grond - Bouwjaar 2018 - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 113 m² - Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - 16 zonnepanelen - Verwarming en warm water via CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2018) - Vrijstaande berging in de achtertuin - Oplevering in overleg, voorkeur eind maart 2025. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'