Moderne, goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met een liftinstallatie, een overkapping, een vrijstaande houten berging en een achterom. Rustig gelegen in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk “Westeraam”. de woning is gelegen op een rustige locatie in de gewilde wijk Lingebuurt, onderdeel van nieuwbouwwijk Westeraam. Op steenworp afstand bevindt zich Park Lingezegen waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Westeraam heeft diverse scholen, vele recreatie- en speelmogelijkheden en heeft een goede ontsluiting naar de A15, A325 en A50. Elst beschikt tevens over een vernieuwd NS-station, heeft een gezellig vernieuwd dorpscentrum en tal van sportverenigingen. Bouwjaar 2006. Woonoppervlakte 142 m². Perceeloppervlakte 174 m². Inhoud 504 m³. Indeling: De indeling is als volgt: Hal, meterkast, toilet met een fonteintje, mooie diepe tuingerichte en 2,40m uitgebouwde woonkamer met een sfeervolle houtkachel, openslaande tuindeuren naar het terras en een provisiekast onder de trap. Achter de provisiekast zit de elektrische liftinstallatie, deze is op de begane grond dichtgemaakt maar kan makkelijk weer in gebruik worden genomen. In de uitbouw aan de achterzijde is er tevens een extra zijraam geplaatst voor extra lichtinval. Aan de voorzijde vinden we de ruime open keuken (2019) met een composiet werkblad en een grote kastenwand. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, een vriezer, een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-magnetron en een vaatwasser. Alle apparatuur is van Siemens. De begane grond is afgewerkt met pvc-visgraat vloer. Gelegd in 2023. 1e verdieping: Overloop en 2 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met dezelfde vloer als op de begane grond (gelegd 2023). Ruime moderne badkamer (2019) met een inloopdouche, een badmeubel met twee stenen waskommen, een toilet, en een designradiator. Vaste trap naar de 2e verdieping: Ongelofelijk mooie ruime en lichte slaap/woonverdieping met een extra brede kunststof dakkapel welke is voorzien van draai/kiepramen, rolluiken en horren. Verder zijn hier meerdere vaste kasten waarin een spoelbak, de wma en de cv-ketel zijn weggewerkt. Een mooie glazen pui bij de trapopgang maakt het geheel compleet. Op deze verdieping is een laminaat vloer aangebracht. Kenmerken: - De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A - Er is een elektrische liftinstallatie met schacht - Nefit Ecomline HR ketel uit 2006 - De woonkamer is circa 2,40 m uitgebouwd - Een extra brede dakkapel op zolder - Elektrisch zonnescherm met afstandsbediening - Airconditioning (2021) in de woonkamer om te koelen en te verwarmen