Deze moderne en vrijstaande woning is rustig gelegen aan een doodlopende straat vlakbij de dorpskern van Munstergeleen met een goede verbinding naar de centra van Geleen en Sittard, de uitvalswegen en het Zuyderland ziekenhuis. Het landschapspark ‘De Graven’ ligt op steenworp afstand en biedt mogelijkheden tot ontspannen en recreëren in een prachtige groene omgeving. INDELING Begane grond: Entree, hal met parketvloer, meterkast en deels betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer (circa 33m2) met fraaie parketvloer, bergruimte onder de trapopgang, airco en een schuifpui naar de tuin. De aan de voorzijde gelegen keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling aan weerszijden en voorzien de navolgende apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Zowel de vloer als het werkblad zijn van graniet. Bijkeuken (5.10*2.65/1.58m) met tegelvloer en aansluitpunten voor witgoedapparatuur. De tuin met zij-ingang is grotendeels betegeld, geheel omsloten en prachtig aangelegd met borders, een vijverpartij en een houten tuinhuis. Aan de zijkant van de woning is nog een zitje gecreëerd en is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Garage (5.80*3.00m) met kantelpoort en loopdeur. Eerste verdieping: Overloop. Berging alwaar tevens de standplaats van de cv-installatie is. Slaapkamer 1: (4.55*3.35m) met laminaatvloer en airco. Slaapkamer 2: (4.56*2.40m) met laminaatvloer. Slaapkamer 3: (3.75*2.40m) met laminaatvloer. Grotendeels betegelde badkamer (2.76*2.22m) met inloopdouche, dubbele wastafel in badmeubel en een 2e zwevend toilet. Diversen: - Bouwjaar 1997. - Perceeloppervlakte 308m². - Energielabel A. - 13 stuks zonnepanelen.(dec 2022) - Cv-installatie middels een combisysteem, Nefit, eigendom, circa 12 jaar oud. - Dakisolatie, spouwmuurisolatie, isolerende beglazing en vloerisolatie. - Aanvaarding in overleg.