Gelegen in de statige en populaire wijk Noordveen, bevindt zich deze fraaie tussenwoning die zowel modern wooncomfort als een karaktervolle omgeving biedt. Noordveen is niet voor niets één van de meest gewilde wijken van Zutphen. Hier woon je op loopafstand van het bruisende stadscentrum, terwijl je toch geniet van een rustige, gemoedelijke sfeer omringd door groen, water en prachtige historische panden. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik, waardoor dit de ideale plek is om te wonen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de knusse hal, voorzien van een toilet met fonteintje en een praktische trapkast. De lichte, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een aansluiting voor een houtkachel. Via de woonkamer heb je direct toegang tot de sfeervolle veranda, waar je kunt ontspannen en genieten van de besloten tuin. De open keuken is slim ingericht in een hoekopstelling en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is uitgerust met een comfortabel lig-/douchebad, een tweede toilet en een wastafel. 2e Verdieping: De bovenste verdieping biedt een multifunctionele ruimte die kan dienen als slaap- of werkkamer. Deze kamer is voorzien van dakramen en beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de cv-/wasruimte, handig en efficiënt ingericht. Overige informatie: Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook toekomstgericht. De begane grond is voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Met zes zonnepanelen en een energielabel A woon je hier energiezuinig en duurzaam. De besloten tuin, die veel privacy biedt, is gelegen op het zuidoosten. Hier kun je volop van de zon genieten. De tuin is tevens voorzien van een handige achterom en er is een vrijstaande berging. Een privé parkeerplaats behoort ook tot de woning, wat het wonen hier nog comfortabeler maakt. Conclusie: Deze woning biedt een mooie mix van modern comfort en een gunstige locatie, perfect voor wie graag dicht bij het centrum wil wonen, maar ook wil genieten van een rustige en groene omgeving. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.