Op een rustige doch centrale locatie in de geliefde Maastrichtse woonwijk Heugem is deze ruime jaren '30 woning met uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, ruime oprit, garage en fijne achtertuin gelegen. INDELING Kelder: Provisiekelder (ca. 8m²) met toegang tot de kruipruimte. Begane grond: Hal met meterkast, trap naar kelder en eerste verdieping, toilet met fontein en toegang tot de keuken en woonkamer. Ruime doorzonwoonkamer (ca. 38m²) met houten plankenvloer, eetgedeelte en open haard. De keuken (ca. 10.5m²) is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, dubbele spoelbak, koelkast, vaatwasser en opbergruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers (resp. ca. 7.5, 15 en 13m²) zijn voorzien van een zonnescherm (deels elektrisch). Volledig betegelde badkamer (ca. 3.5m²) voorzien van douche, hangcloset, wastafel met meubel, inbouwspots en handdoekradiator. Zolder: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping toegang tot Cv-ruimte, berging en vierde slaapkamer. De slaapkamer (ca. 15m²) is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijn. In de Cv-ruimte is de Cv-installatie aanwezig (eigendom). Op deze verdieping is eveneens extra bergruimte aanwezig achter schotten. Tuin: Ruime achtertuin (ca. 150m²) met overkapping gesitueerd op het oosten. De tuin is voorzien van een terras, gazon, plantenborders, een praktische achterom en toegang tot de garage welke is verdeeld in twee ruimtes (totaal ca. 24m²). Nadere bijzonderheden: - Ruime jaren '30 woning met vier slaapkamers en garage op een centrale locatie; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Voorzien van isolerende beglazing in kunststof en houten kozijnen; - Ruime achtertuin met achterom; - Uiterst gunstige ligging ten opzichte van MUMC+, MECC en autosnelwegen; - Ruime oprit en garage; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze charmante woning is gelegen op een goede en makkelijk bereikbare plek in de geliefde wijk Heugem. De wijk kenmerkt zicht door haar goede voorzieningenniveau en ruime opzet met veel ruimte voor groen. Tevens ligt de wijk gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelwegen A2 (Luik-Eindhoven) en A79-A76 (Heerlen-Aken). Daarbij is Landgoed Kasteel de Hoogenweerth en het centrum van Maastricht op fietsafstand van de woning gelegen.