INSTAPKLAAR & DUURZAAM HOEKHUIS IN BLARICUM Welkom in deze heerlijke, ruime hoekwoning, voorzien van alle gemakken! De woning bevindt zich in de nette, rustige en groene wijk Blaricum Bijvanck. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst via de voortuin betreed je de gang die direct toegang geeft tot de bijkeuken. De woonkamer valt op door de prachtige lichtinval via de schuifpui, gericht op de zuidkant. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een zwarte afzuigkap, een vaatwasser en een losstaande koelkast. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met heerlijke vloerverwarming. Er is toegang tot de trapkast met efficiënte bergruimte en een separaat toilet. 1E ETAGE De open trap brengt je naar de 1e etage. Aan de tuinkant bevindt zich de ruime master-bedroom, die oorspronkelijk uit twee slaapkamers bestond. Indien gewenst, kunnen deze eenvoudig weer worden gesplitst om zo vier slaapkamers te creëren. Aan de straatkant bevindt zich nog een slaapkamer. De royale en moderne badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en inloopdouche. 2E ETAGE Op de 2e etage kom je via de trap op de overloop, waar extra ruimte is voor bijvoorbeeld een wasrek. Hier is ook een fijne werkplek gecreëerd. Op deze etage bevindt zich de derde slaapkamer. TUIN De woning beschikt over een heerlijke tuin op het zuiden, met een terras, tuinhuis en keurige, solide schutting. Er is een privégang naast de woning, die toegang biedt tussen de voor- en achtertuin. EXTRA'S EN MOGELIJKHEDEN In 2021 is het volledige dak vervangen en zijn er zonnepanelen geplaatst. Op de gevel zijn prachtige kunststof antraciete panelen aangebracht, die deze jaren '70 woning een moderne touch geven. De gevel voor en achter zijn gerenoveerd, extra gevoegd en geïmpregneerd. Er is vloerisolatie toegevoegd. Er is een prachtige, solide schutting met poort geplaatst, inclusief luxe ombouw voor de kliko's. Je kunt rondom de woning lopen, dankzij de zijtuin. De woning is omringd door mooie, groene volwassen bomen en er is parkeergelegenheid voor de deur. UITBREIDINGSPOTENTIEEL Mogelijkheid tot uitbouw bij de schuifpui voor extra vierkante meters, masterbedroom kan teruggebracht worden naar originele staat (splitsing in twee slaapkamers) en dakkapellen om zelfs een vijfde slaapkamer te creëren. Een bestaande extra rioolbuis loopt naar de bijkeuken, waardoor het eenvoudig is om de wc om te zetten indien wenselijk. DE BIJVANCK De Bijvanck is een wijk uit de jaren '70 en krijgt de komende jaren een totale opknapbeurt. In de wijk worden meerdere onderdelen aangepakt, zoals het groen, speelplekken, fietspaden en wegen. Stapsgewijs worden 63 woonstraten in de wijk Bijvanck aangepakt. De werkzaamheden worden in 6 fasen uitgevoerd. UITGELICHT - Royale instapklare hoekwoning; - Duurzaam met vernieuwd dak, zonnepanelen, isolatie & vloerverwarming; - CV uit 2020, keurig onderhouden; - Moderne badkamer & keuken; - Grote tuin in groene omgeving met luxe schutting. Levering op korte termijn mogelijk Bezoek deze woning en ontdek zelf de vele voordelen en mogelijkheden! Neem vandaag nog contact op met makelaar Marcella Heere voor een bezichtiging.