KARAKTERISTIEKE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS GELEGEN IN HET GELIEFDE BREDIUSKWARTIER, MET RUIME TUIN EN VRIJ UITZICHT OVER HET PLANTSOEN Deze royale karakteristieke helft van dubbel woonhuis is kindvriendelijk gelegen in het Brediuskwartier met aan de voorzijde een vrij uitzicht over het plantsoen. De woning is gesitueerd op loopafstand van ’t Mouwtje en Bilderdijkpark, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning is in de jaren ’20 gebouwd en beschikt over een ruime woon-/eetkamer, 3 (mogelijk 4) slaapkamers, royale tuin op het oosten, carport, garage en parkeergelegenheid op eigen oprit. Indeling: Begane grond: Overdekt entree, vestibule met de originele tegeltjes, hal, toegang tot deur naar kelder, ruime lichte L-woonkamer met gas openhaard en schuifpui naar de achtertuin, dichte keuken met wasmachine-aansluiting. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kasten), bergkast, badkamer met inloop douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap, grote zolderruimte met cv-opstelling, bergruimte en twee dakramen. Het is goed mogelijk om op deze verdieping een 4e slaapkamer te creëren. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht over plantsoen; - Parkeerplaats op eigen terrein; - Zonnige tuin op het oosten gelegen; - De tuin is voorzien van beregening; - CV ketel Nefit (2022); - Close-in boiler badkamer; - Energielabel C; - Woonoppervlakte 137 m²; - Externe bergruimte 24 m²; - Perceeloppervlakte 300 m²; - Beschermd dorpsgezicht; - In de koopovereenkomst zullen de ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen; - Eigendomsoverdracht bij notariskantoor Goossens te Bussum.