Te koop: ZONOVERGOTEN penthouse met privé gym op 500 meter afstand van strand en zee. Het comfort van wonen, werken en ontspannen in dit schitterende pand in het hart van Zandvoort is nu mogelijk. Dit unieke pand bevat aan weerszijden twee bedrijfspanden en een fitness studio met kantoor en/of praktijkruimte op de begane grond in de woning zelf. Kenmerken: Penthouse - Exclusief penthouse biedt een ongeëvenaarde woonervaring met een zeer ruim privé zonneterras en voorbalkon. - Ruime en lichte woonruimtes door de grote ramen. - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Ideaal voor de kookliefhebber. - Stijlvolle hammam-achtige badkamer. - Slaapkamers: de woonruimte biedt 3 slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer grenst aan een ruimte die gebruikt kan worden als werkruimte, inloopkast of 2e badkamer. - Privé gym: houd uw gezondheid op peil met uw eigen sport/yoga en fitnessruimte. - Ruime kelder te gebruiken als opslag, voorraad en berging. - Kantoor en/of praktijkruimte aan huis. Drie bedrijfspanden Twee van de bedrijfspanden zijn verhuurd en één is vrij voor eventueel eigen gebruik en is voor meerdere doeleinden geschikt. De twee verhuurde bedrijfspanden (totaal oppervlakte van ca 122 BVO) bieden al een ruim inkomen vanaf de eerste dag. Bent u op zoek naar een solide investering met direct rendement? Dan bieden wij u twee uitstekend verhuurde bedrijfspanden aan. Gelegen op een strategische locatie, zijn deze panden ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele huurinkomsten en potentiële waardestijging. - Bedrijfspand één: Via de begane grond is het entree naar het penthouse. Hier treft u de privé gym en de aan de straatkant gelegen bedrijfsruimte met daaronder de kelder. Deze bedrijfsruimte is geheel ter beschikking om bijvoorbeeld een salon, showroom, praktijkruimte, winkel of iets anders waar uw passie ligt uit te baten. - Bedrijfspand twee Deze ruimte is verhuurd aan een Hypotheek adviseur. - Bedrijfspand drie Deze ruimte is verhuurd aan een Wasserette. Herontwikkelingsmogelijkheden pand U heeft de mogelijkheid het pand te herontwikkelen door bijvoorbeeld de bouw van twee extra verdiepingen. Dit valt binnen het bestemmingsplan. Algemene voordelen: • Stabiele huurinkomsten: beide panden zijn momenteel verhuurd aan betrouwbare huurders met langdurige huurcontracten, wat zorgt voor een stabiele cashflow. • Strategische locaties: gelegen in gebieden met goede infrastructuur en bereikbaarheid, wat de aantrekkelijkheid voor huurders vergroot. • Weinig onderhoud: beide panden zijn in uitstekende staat en vereisen minimaal onderhoud, wat uw kosten laag houdt. • Toekomstige waardestijging: dankzij de gunstige locaties en de groei van de omliggende gebieden hebben beide panden potentieel voor waardestijging op de lange termijn. • Bijzonderheden: dit pand ligt in een levendige omgeving met veel passanten, wat het ideaal maakt voor commerciële activiteiten. Het is tevens goed onderhouden en voorzien van alle moderne gemakken. Ervaring woongenot huidige bewoners De huidige bewoners hebben hier 30 jaar met veel plezier gewoond: R. Draaijer: “Wij gaan ons in het buitenland vestigen met ons gezondheidscentrum, anders was ik hier nooit weggegaan. Het is heerlijk om hier te wonen en te werken zo dicht bij het strand. Het pand heeft veel privacy met een heerlijk groot verstopt terras. Wij horen de vogels en de zee. Na trainen in eigen gym, loop ik naar het strand om een heerlijk frisse duik te nemen in zee. Wij wandelen en fietsen graag door de prachtige nabij gelegen duinen. Mijn werk als gezondheidstrainer en coach doe ik aan huis. Het is fantastisch alles hier binnen handbereik te hebben. Daarbij leveren de verhuurde bedrijfsruimten een welkome bron van inkomsten.” Locatie: Zandvoort: de perfecte mix van sfeer en bezienswaardigheden Zandvoort biedt een unieke mix van ontspanning en levendigheid. Het uitgestrekte strand van Zandvoort is dé plek voor zonnebaden, zwemmen, wandelen en allerlei watersporten. Het dorp zelf heeft een charmante uitstraling, met een gezellige dorpskern en een uitnodigende boulevard vol met strandtenten en terrassen. Hier kun je heerlijk genieten van een drankje of maaltijd met uitzicht op de Noordzee. Tijdens de zomermaanden bruist Zandvoort van de activiteiten. Van strandfeesten tot muziekfestivals, er is altijd wel iets te beleven. Het nabijgelegen natuurgebied Nationaal Park Zuid-Kennemerland biedt prachtige wandel- en fietspaden door duinen, bossen en langs diverse flora en fauna. Het beroemde racecircuit trekt jaarlijks veel autosportliefhebbers. Hier vinden spannende races plaats, zoals de Formule 1 Dutch Grand Prix. Met het treinstation dicht in de buurt bent u binnen korte tijd in het bruisende hart van Amsterdam of Haarlem. Mis deze unieke kans niet om te investeren in een stukje paradijs aan de Nederlandse kust. Dit pand biedt niet alleen een prachtig pand, maar ook een levensstijl van luxe en gemak. Interesse? Het penthouse en de bedrijfspanden vormen een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van direct rendement en potentiële groei. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Mis deze unieke kans niet! Zu verkaufen: Sonnendurchflutetes Penthouse mit privatem Fitnessstudio, 500 Meter vom Strand und Meer entfernt. Der Komfort des Wohnens, Arbeitens und Entspannens in diesem wunderschönen Gebäude im Herzen von Zandvoort ist jetzt möglich. Dieses einzigartige Gebäude verfügt über zwei Geschäftsräume auf beiden Seiten und ein Fitnessstudio mit Büro- und/oder Übungsflächen im Erdgeschoss im Haus selbst. Eigenschaften: Penthouse - Das exklusive Penthouse bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit einer sehr großzügigen privaten Sonnenterrasse und einem vorderen Balkon. - Geräumige und helle Wohnbereiche durch die großen Fenster. - Moderne Küche mit Einbaugeräten. Ideal für den Kochbegeisterten. - Stilvolles Badezimmer im Hamam-Stil. - Schlafzimmer: Der Wohnbereich bietet 3 Schlafzimmer, von denen das größte Schlafzimmer an einen Raum angrenzt, der als Arbeitsbereich, begehbarer Kleiderschrank oder 2. Badezimmer genutzt werden kann. - Privates Fitnessstudio: Pflegen Sie Ihre Gesundheit mit Ihrem eigenen Sport-/Yoga- und Fitnessraum. - Geräumiger Keller, der als Lager, Lager und Lager genutzt werden kann. - Büro- und/oder Übungsraum zu Hause. Drei Geschäftsräume Zwei der Geschäftsräume sind vermietet und eines steht zur persönlichen Nutzung zur Verfügung und eignet sich für mehrere Zwecke. Die beiden vermieteten Gewerbeimmobilien bieten vom ersten Tag an großzügige Erträge. Suchen Sie eine solide Investition mit sofortiger Rendite? Dann bieten wir Ihnen zwei hervorragend vermietete Gewerbeimmobilien an. Aufgrund ihrer strategischen Lage sind diese Immobilien ideal für Investoren, die stabile Mieteinnahmen und potenziellen Kapitalzuwachs suchen. - Geschäftsraum eins: Der Eingang zum Penthouse erfolgt über das Erdgeschoss. Hier finden Sie das private Fitnessstudio und die straßenseitig gelegenen Gewerbeflächen mit darunterliegendem Keller. Dieser Geschäftsraum steht Ihnen vollständig zur Verfügung, um einen Salon, einen Ausstellungsraum, einen Übungsraum, ein Geschäft oder etwas anderes zu betreiben, wo Ihre Leidenschaft liegt. - Geschäftsräume zwei Dieser Raum ist an einen Hypothekenberater vermietet. - Geschäftsräume drei Dieser Raum ist an einen Waschsalon vermietet. Sanierungsmöglichkeiten für Immobilien Sie haben die Möglichkeit, das Gebäude zu sanieren, indem Sie beispielsweise zwei zusätzliche Stockwerke bauen. Dies fällt unter den Bebauungsplan. Allgemeine Vorteile: • Stabile Mieteinnahmen: Beide Objekte sind derzeit an zuverlässige Mieter mit langfristigen Mietverträgen vermietet, was einen stabilen Cashflow gewährleistet. • Strategische Standorte: Lage in Gebieten mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit, was die Attraktivität für Mieter erhöht. • Geringer Wartungsaufwand: Beide Immobilien sind in ausgezeichnetem Zustand und erfordern nur minimale Wartung, wodurch Ihre Kosten niedrig bleiben. • Zukünftige Wertsteigerung: Aufgrund der günstigen Lage und des Wachstums der umliegenden Gebiete verfügen beide Objekte über Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung. • Besonderheiten: Dieses Gebäude liegt in einem belebten Gebiet mit vielen Passanten und ist daher ideal für gewerbliche Aktivitäten. Es ist außerdem gut gepflegt und mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Wohnerfahrungen aktueller Bewohner Die jetzigen Bewohner leben hier seit 30 Jahren mit großer Freude: R. Draaijer: „Wir werden uns mit unserem Gesundheitszentrum im Ausland niederlassen, sonst wäre ich nie weggegangen. Es ist wunderbar, hier so nah am Strand zu leben und zu arbeiten. Das Gebäude bietet viel Privatsphäre mit einer schönen großen, versteckten Terrasse. Wir hören die Vögel und das Meer. Nach dem Training in meinem eigenen Fitnessstudio gehe ich zum Strand, um ein erfrischendes Bad im Meer zu nehmen. Wir wandern und radeln gerne durch die wunderschönen nahegelegenen Dünen. Meine Arbeit als Gesundheitstrainerin und Coach erledige ich zuhause. Es ist fantastisch, hier alles griffbereit zu haben. Die angemieteten Geschäftsräume stellen eine willkommene Einnahmequelle dar.“ Standort: Zandvoort: die perfekte Mischung aus Atmosphäre und Sehenswürdigkeiten Zandvoort bietet eine einzigartige Mischung aus Entspannung und Lebendigkeit. Der weitläufige Strand von Zandvoort ist der Ort zum Sonnenbaden, Schwimmen, Spazierengehen und für alle Arten von Wassersport. Das Dorf selbst hat ein charmantes Erscheinungsbild mit einem gemütlichen Dorfzentrum und einem einladenden Boulevard voller Strandbars und Terrassen. Hier können Sie einen Drink oder eine Mahlzeit mit Blick auf die Nordsee genießen. In den Sommermonaten herrscht in Zandvoort ein reges Treiben. Von Strandpartys bis hin zu Musikfestivals ist immer etwas los. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Zuid-Kennemerland-Nationalpark bietet schöne Wander- und Radwege durch Dünen, Wälder und vorbei an vielfältiger Flora und Fauna. Die berühmte Rennstrecke lockt jedes Jahr viele Motorsportbegeisterte an. Hier finden spannende Rennen statt, wie zum Beispiel der Formel-1-Grand-Prix der Niederlande. Dank der Nähe zum Bahnhof sind Sie innerhalb kurzer Zeit im pulsierenden Herzen von Amsterdam oder Haarlem. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in ein Stück Paradies an der niederländischen Küste zu investieren. Diese Immobilie bietet nicht nur eine schöne Immobilie, sondern auch einen Lebensstil voller Luxus und Bequemlichkeit. Interessiert? Die Penthouse- und Gewerbeimmobilien stellen eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die von sofortigen Renditen und potenziellem Wachstum profitieren möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!